モントーレ姪浜スクウェア
福岡県福岡市西区小戸4丁目10-10 | 築27年 | 20戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.2万/㎡から2025年は53.4万/㎡へ、12年間で76.9%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では33.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均2,678万円です。4LDKが最も高く平均3,579万円、3LDKは平均2,678万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
2,678万 |
2,000万 |
3,900万 |
| 4LDK |
2件 |
3,579万 |
2,960万 |
4,198万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目10-10 |
|---|
| 築年月 | 1999年7月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.33m² ～ 88.44m² |
|---|
| 分譲会社 | 西武ハウス |
|---|
| 施工会社 | 太平工業 |
|---|
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
姪浜駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津) / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| モントーレ姪浜スクウェア |
1999 |
20戸 |
53.4万 |
3,900万 |
| アルファステイツ姪浜 |
2016 |
36戸 |
41.6万 |
2,990万 |
| MJR姪浜レジデンス |
2009 |
14戸 |
38.8万 |
3,390万 |
| 朝日プラザ小戸リバージュ |
1990 |
38戸 |
36.4万 |
2,480万 |
| アーバンパレスシエル姪浜 |
2002 |
22戸 |
44.2万 |
3,980万 |
| アイランドコートリスタ小戸 |
2007 |
36戸 |
45.6万 |
3,750万 |
| アルフィーネ姪浜ヴィアーレ |
2004 |
8戸 |
29.9万 |
4,200万 |
| エイリックスタイル 姪浜フレシオ |
2012 |
33戸 |
39.0万 |
3,290万 |
| 姪浜シティハウス |
1990 |
36戸 |
51.9万 |
3,490万 |
| エンゼルブレッサ小戸公園南 |
1999 |
27戸 |
51.8万 |
3,980万 |
| アクセス姪浜エスタ |
2010 |
33戸 |
53.4万 |
4,690万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
30.2万 |
34.9万 |
39.4万 |
- |
53.4万 |
| 4LDK |
- |
- |
40.5万 |
47.5万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,900万 |
53.37万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,198万 |
47.47万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,960万 |
40.51万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
39.41万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,460万 |
34.91万/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,000万 |
28.39万/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,150万 |
31.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。