アクセス姪浜エスタ
福岡県福岡市西区姪の浜5丁目13-16 | 築16年 | 33戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の36.6万/㎡から2025年は54.5万/㎡へ、9年間で49.1%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では37.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
4,444万 |
3,380万 |
4,980万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目13-16 |
|---|
| 築年月 | 2010年8月（築16年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.44m² ～ 126.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 中村建設 |
|---|
| 施工会社 | 中村建設 |
|---|
| 管理会社 | ファミリー・クリエイト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
姪浜駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津) / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アクセス姪浜エスタ |
2010 |
33戸 |
53.4万 |
4,690万 |
| アーバンパレスシエル姪浜 |
2002 |
22戸 |
44.2万 |
3,980万 |
| アルフィーネ姪浜ヴィアーレ |
2004 |
8戸 |
29.9万 |
4,200万 |
| アルファステイツ姪浜 |
2016 |
36戸 |
41.6万 |
2,990万 |
| 東峰マンション姪浜 |
1984 |
64戸 |
29.9万 |
1,880万 |
| エンゼルハイム姪浜 |
1996 |
22戸 |
51.2万 |
3,480万 |
| モントーレ姪浜スクウェア |
1999 |
20戸 |
53.4万 |
3,900万 |
| モントーレ姪浜ヴィーライン |
2017 |
28戸 |
71.4万 |
6,590万 |
| ダイアパレスグランデージ姪浜 |
1998 |
105戸 |
56.0万 |
4,580万 |
| ピュアドームエストーレ姪浜 |
2008 |
72戸 |
43.7万 |
1,265万 |
| シティライフ姪浜 |
2000 |
70戸 |
36.8万 |
2,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
39.6万 |
52.7万 |
54.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,690万 |
53.4万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,890万 |
55.68万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
56.71万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,280万 |
48.73万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,380万 |
39.58万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,540万 |
36.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。