東峰マンション姪浜

福岡県福岡市西区姪の浜5丁目7-18 | 築42年 | 64戸

推定相場

東峰マンション姪浜

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20152017202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の17万/㎡から2026年は29.9万/㎡へ、11年間で75.8%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均1,803万円です。2LDKが最も高く平均1,885万円、4DKは平均1,500万円です。

2LDK

2件

1,885万

3LDK

9件

1,803万

4DK

4件

1,500万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,885万	1,790万	1,980万
3LDK	9件	1,803万	980万	2,100万
4DK	4件	1,500万	960万	1,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.3万円で、1-2階（27.3万円）と比べて1.0万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

27.3万/㎡

5件

3階以上

28.3万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市西区姪の浜5丁目7-18
築年月	1984年7月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	64戸
専有面積	57.75m² ～ 63.07m²
分譲会社	東峰住宅産業
施工会社	松尾建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

姪浜駅

JR筑肥線(姪浜～西唐津) / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩5分

学区情報

小学校

内浜

中学校

内浜

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東峰マンション姪浜	1984	64戸	29.9万	1,880万
モントーレ姪浜ヴィーライン	2017	28戸	71.4万	6,590万
エンゼルハイム姪浜	1996	22戸	51.2万	3,480万
アクセス姪浜エスタ	2010	33戸	53.4万	4,690万
ピュアドームエストーレ姪浜	2008	72戸	43.7万	1,265万
サーパス姪浜	1994	44戸	52.8万	3,490万
アーバンパレスシエル姪浜	2002	22戸	44.2万	3,980万
ファーネスト姪浜ルシエ	2021	44戸	69.5万	5,420万
アルフィーネ姪浜ヴィアーレ	2004	8戸	29.9万	4,200万
ロイヤルアークルミエ姪浜	2005	58戸	40.3万	3,390万
MJR姪浜シティ	2008	35戸	69.9万	6,780万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2025	2026
3LDK	31.4万	29.9万	24.6万	-	32.3万	31.6万	-	29.9万
4DK	-	20.2万	-	-	-	-	27.5万	-
2LDK	-	-	-	34.3万	31.0万	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.85万/㎡
2025年8月	中層	4DK	60㎡〜	1,780万	28.27万/㎡
2025年7月	中層	4DK	60㎡〜	1,680万	26.68万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,990万	31.56万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,100万	33.3万/㎡
2022年3月	高層	2LDK	55㎡〜	1,790万	31万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.4万/㎡
2021年9月	高層	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.29万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,550万	24.62万/㎡
2017年4月	低層	4DK	60㎡〜	960万	15.23万/㎡
2017年2月	中層	4DK	60㎡〜	1,580万	25.09万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.85万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,888万	29.98万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.44万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	55㎡〜	980万	16.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。