ニューコーポ大山
愛知県名古屋市中川区大山町56-1 | 築40年 | 31戸
最新データ
2026年3月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は14.7万円。周辺エリア平均（15.1万円）より2.9%低く、名古屋市中川区全体の平均（25.4万円）より42.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.8万/㎡から2026年は15万/㎡へ、11年間で17.3%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では40.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の88%・15件）で、平均1,002万円です。3SLDKが最も高く平均1,690万円、4LDKは平均1,002万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
2件 |
1,690万 |
1,590万 |
1,790万 |
| 4LDK |
15件 |
1,002万 |
600万 |
1,588万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区大山町56-1 |
|---|
| 築年月 | 1986年7月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.88m² ～ 88.59m² |
|---|
| 分譲会社 | トウメイハウス |
|---|
| 施工会社 | 曽我建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ニューコーポ大山 |
1986 |
31戸 |
14.7万 |
1,300万 |
| ユーハウス蜆橋 |
1983 |
35戸 |
15.6万 |
1,480万 |
| ユーハウス第３蜆橋 |
1999 |
34戸 |
23.3万 |
1,699万 |
| ユーハウス第２蜆橋 |
1999 |
16戸 |
20.1万 |
1,480万 |
| ユニーブル六番町 |
2006 |
33戸 |
32.9万 |
2,980万 |
| サンマンションアトレ六番町 |
1999 |
22戸 |
34.6万 |
2,700万 |
| 宝マンション日比野ウエスト |
2001 |
42戸 |
28.1万 |
2,280万 |
| 花塚コーポラス |
1982 |
33戸 |
17.2万 |
1,380万 |
| ６番町シティハウス |
2001 |
42戸 |
35.9万 |
2,980万 |
| シティコーポあらこし３号館 |
1986 |
27戸 |
17.3万 |
1,415万 |
| ロフティ清船 |
2004 |
27戸 |
21.1万 |
2,000万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
14.5万 |
7.9万 |
10.6万 |
6.8万 |
10.9万 |
10.6万 |
13.9万 |
15.0万 |
| 3SLDK |
17.9万 |
- |
- |
20.2万 |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,300万 |
14.68万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,300万 |
15.28万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,230万 |
13.89万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,230万 |
13.89万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
750万 |
10.44万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
780万 |
10.86万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
780万 |
10.86万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,790万 |
20.21万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
600万 |
6.78万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,080万 |
13.47万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
620万 |
7.74万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
630万 |
7.86万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
890万 |
13.47万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,590万 |
17.95万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,588万 |
17.93万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
980万 |
11.07万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,180万 |
13.32万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
980万 |
12.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。