ニューコーポ大山
愛知県名古屋市中川区大山町56-1 | 築40年 | 31戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.8万/㎡から2026年は15万/㎡へ、11年間で17.3%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では40.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.1万円/㎡
レンジ
10.6〜17.6万円/㎡
市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×0.579
補正係数 ×0.579
代表面積 88.59㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 193件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の88%・15件）で、平均983万円です。3SLDKが最も高く平均1,658万円、4LDKは平均983万円です。
3SLDK
1,658万
2件
4LDK
983万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 1,658万 | 1,545万 | 1,770万 |
| 4LDK | 15件 | 983万 | 593万 | 1,543万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
13.4万/㎡
3階以上
9件
12.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区大山町56-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-07（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 71.88m² ～ 88.59m² |
| 分譲会社 | トウメイハウス |
| 施工会社 | 曽我建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩17分
六番町駅
名古屋市営地下鉄名港線
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徒歩24分
南荒子駅
あおなみ線
学区情報
小学校
名古屋市立八幡小学校
中学校
名古屋市立八幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1.0m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューコーポ大山 | 1986 | 31戸 | 14.7万 | 1,300万 |
| ユーハウス蜆橋 | 1983 | 35戸 | 15.6万 | 1,480万 |
| ユーハウス第３蜆橋 | 1999 | 34戸 | 23.3万 | 1,699万 |
| ユーハウス第２蜆橋 | 1999 | 16戸 | 20.1万 | 1,480万 |
| ユニーブル六番町 | 2006 | 33戸 | 32.9万 | 2,980万 |
| サンマンションアトレ六番町 | 1999 | 22戸 | 34.6万 | 2,700万 |
| 宝マンション日比野ウエスト | 2001 | 42戸 | 28.1万 | 2,280万 |
| 花塚コーポラス | 1982 | 33戸 | 17.2万 | 1,380万 |
| ６番町シティハウス | 2001 | 42戸 | 35.9万 | 2,980万 |
| シティコーポあらこし３号館 | 1986 | 27戸 | 17.3万 | 1,415万 |
| ロフティ清船 | 2004 | 27戸 | 21.1万 | 2,000万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 880万円 | 80.19㎡ | 11万円 | 4LDK | - | 南 |
| 1,250万円 | 88.59㎡ | 14.1万円 | 4LDK | - | 南 |
| 1,250万円 | 85.11㎡ | 14.7万円 | 4LDK | - | 南 |
名古屋市中川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,157円 | 3,524 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,815円 | 2,705 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,243円 | 510 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,246円 | 1,278 |
| 3LDK+ | 6.7万円 | 1,084円 | 707 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 14.5万 | 7.9万 | 10.6万 | 6.8万 | 10.9万 | 10.6万 | 13.9万 | 15.0万 |
| 3SLDK | 17.9万 | - | - | 20.2万 | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,300万 | 14.68万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,300万 | 15.28万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,230万 | 13.89万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,230万 | 13.89万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.44万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.86万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.86万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.21万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 600万 | 6.78万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.47万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 620万 | 7.74万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 630万 | 7.86万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.47万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,590万 | 17.95万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,588万 | 17.93万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.07万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.32万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。