ロフティ清船

愛知県名古屋市中川区清船町4丁目1-14 | 築22年 | 27戸

推定相場

ロフティ清船

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20102013201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の26.3万/㎡から2025年は23.8万/㎡へ、15年間で9.5%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の85%・11件）で、平均2,508万円です。3LDKが最も高く平均2,738万円、4LDKは平均2,508万円です。

3LDK

2件

2,738万

4LDK

11件

2,508万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	2,738万	2,380万	3,095万
4LDK	11件	2,508万	2,000万	3,650万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.2万円で、1-3階（23.7万円）と比べて8.5万円（+35.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

23.7万/㎡

6件

4-7階

23.8万/㎡

4件

8階以上

32.2万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +8.5万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中川区清船町4丁目1-14
築年月	2004年11月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	27戸
専有面積	90.05m² ～ 101.23m²
分譲会社	富士不動産
施工会社	近藤組
管理会社	菱サ・ビルウェア
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

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南荒子駅

あおなみ線

徒歩18分

学区情報

小学校

篠原小学校

中学校

長良中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロフティ清船	2004	27戸	21.1万	2,000万
三旺マンション上脇Ｃ棟	1980	115戸	15.2万	999万
丸米タウンハウス	1991	6戸	16.1万	1,980万
ニューコーポ大山	1986	31戸	14.7万	1,300万
ユーハウス蜆橋	1983	35戸	15.6万	1,480万
ユーハウス第３蜆橋	1999	34戸	23.3万	1,699万
ファミリアーレ松葉公園	2003	26戸	35.3万	2,990万
パークサイド松葉	1979	10戸	8.8万	598万
宝マンション松葉公園	1995	24戸	-	-
宝マンション太平通	2002	47戸	22.8万	1,780万
シティコーポあらこし３号館	1986	27戸	17.3万	1,415万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2016	2019	2022	2023	2024	2025
4LDK	29.8万	22.2万	28.3万	22.2万	25.2万	25.2万	27.9万	21.1万
3LDK	-	-	-	-	-	-	30.6万	26.4万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	2,000万	21.09万/㎡
2025年2月	5〜6階	3LDK	90㎡〜	2,380万	26.43万/㎡
2024年5月	9〜10階	4LDK	100㎡〜	3,380万	33.61万/㎡
2024年4月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	2,100万	22.14万/㎡
2024年12月	9〜10階	3LDK	100㎡〜	3,095万	30.58万/㎡
2024年11月	5〜6階	3SLDK	90㎡〜	2,100万	23.32万/㎡
2023年1月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	2,390万	25.2万/㎡
2022年9月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	2,390万	25.2万/㎡
2019年1月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	2,080万	22.2万/㎡
2016年6月	9〜10階	4LDK	100㎡〜	2,850万	28.34万/㎡
2013年6月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	2,080万	22.2万/㎡
2012年6月	9〜10階	4LDK	100㎡〜	3,650万	36.29万/㎡
2012年10月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	2,180万	23.27万/㎡
2010年2月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	2,490万	26.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。