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ユーハウス蜆橋

愛知県名古屋市中川区大山町64 | 築43年 | 35戸

推定相場
ユーハウス蜆橋
最新データ
2024年2月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は15.6万円。周辺エリア平均(15.1万円)を2.9%上回って、名古屋市中川区全体の平均(25.4万円)より38.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20172019202020212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の18万/㎡から2024年は15.6万/㎡へ、7年間で13.4%下落しています(年平均-1.9%)。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の79%・11件)で、平均1,237万円です。3LDKが最も高く平均1,293万円、4LDKは平均1,237万円です。
3LDK
3件
1,293万
4LDK
11件
1,237万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 1,293万 980万 1,499万
4LDK 11件 1,237万 980万 1,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.1万円で、1-3階(14.5万円)と比べて1.6万円(+11.0%)高くなっています。
1-3階
14.5万/㎡
8件
4-7階
16.1万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市中川区大山町64
築年月1983年12月(築43年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数35戸
専有面積71.39m² ~ 98.91m²
分譲会社内田橋住宅
施工会社六合建設
管理会社ミソノサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
六番町駅
名古屋市営地下鉄名港線
徒歩18分
🚉
南荒子駅
あおなみ線
徒歩24分

学区情報

小学校
八幡小学校
中学校
八幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ユーハウス蜆橋 1983 35戸 15.6万 1,480万
ニューコーポ大山 1986 31戸 14.7万 1,300万
ユーハウス第3蜆橋 1999 34戸 23.3万 1,699万
ユーハウス第2蜆橋 1999 16戸 20.1万 1,480万
ユニーブル六番町 2006 33戸 32.9万 2,980万
サンマンションアトレ六番町 1999 22戸 34.6万 2,700万
宝マンション日比野ウエスト 2001 42戸 28.1万 2,280万
6番町シティハウス 2001 42戸 35.9万 2,980万
花塚コーポラス 1982 33戸 17.2万 1,380万
ロフティ清船 2004 27戸 21.1万 2,000万
ダイアパレス六番町 1997 18戸 30.9万 2,180万

売買データ分析(14件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212024
4LDK - 14.2 15.6 13.6 15.6
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年2月 中層 4LDK 95㎡〜 1,480万 15.57万/㎡
2021年8月 低層 4LDK 80㎡〜 980万 11.9万/㎡
2021年7月 低層 4LDK 85㎡〜 1,180万 13.72万/㎡
2021年5月 低層 4LDK 80㎡〜 1,180万 14.33万/㎡
2021年2月 低層 4LDK 80㎡〜 1,280万 15.54万/㎡
2021年1月 低層 4LDK 85㎡〜 1,180万 13.72万/㎡
2021年12月 高層 4LDK 95㎡〜 1,250万 12.64万/㎡
2020年7月 低層 4LDK 85㎡〜 1,300万 15.11万/㎡
2020年4月 低層 4LDK 80㎡〜 1,300万 15.79万/㎡
2020年10月 低層 4LDK 80㎡〜 1,300万 15.79万/㎡
2019年9月 中層 4LDK 80㎡〜 1,180万 14.23万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,499万 20.86万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,399万 19.46万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 70㎡〜 980万 13.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。