ユーハウス第３蜆橋
愛知県名古屋市中川区福川町3丁目1-18 | 築27年 | 34戸
最新データ
2025年8月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.3万円。周辺エリア平均（23.3万円）を0.0%上回って、名古屋市中川区全体の平均（25.4万円）より8.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.2万/㎡から2025年は22万/㎡へ、11年間で3.7%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・9件）で、平均1,843万円です。4LDKが最も高く平均1,843万円、3LDKは平均1,649万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
1,649万 |
1,550万 |
1,699万 |
| 4LDK |
9件 |
1,843万 |
1,630万 |
2,080万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区福川町3丁目1-18 |
|---|
| 築年月 | 1999年8月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.01m² ～ 84.12m² |
|---|
| 分譲会社 | 内田橋住宅 |
|---|
| 施工会社 | 麦島建設 |
|---|
| 管理会社 | ユーホーム |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ユーハウス第３蜆橋 |
1999 |
34戸 |
23.3万 |
1,699万 |
| ユーハウス蜆橋 |
1983 |
35戸 |
15.6万 |
1,480万 |
| ニューコーポ大山 |
1986 |
31戸 |
14.7万 |
1,300万 |
| ユーハウス第２蜆橋 |
1999 |
16戸 |
20.1万 |
1,480万 |
| サンマンションアトレ六番町 |
1999 |
22戸 |
34.6万 |
2,700万 |
| ユニーブル六番町 |
2006 |
33戸 |
32.9万 |
2,980万 |
| ６番町シティハウス |
2001 |
42戸 |
35.9万 |
2,980万 |
| 宝マンション日比野ウエスト |
2001 |
42戸 |
28.1万 |
2,280万 |
| ダイアパレス六番町 |
1997 |
18戸 |
30.9万 |
2,180万 |
| 花塚コーポラス |
1982 |
33戸 |
17.2万 |
1,380万 |
| ユーハウス昭和橋公園 |
2003 |
21戸 |
35.0万 |
2,480万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
20.3万 |
25.2万 |
24.0万 |
24.1万 |
21.1万 |
20.7万 |
| 3LDK |
21.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
23.3万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.16万/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,699万 |
23.28万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,699万 |
23.28万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.33万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,740万 |
21.06万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,990万 |
24.08万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.96万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.96万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.17万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,630万 |
19.73万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,730万 |
20.94万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,550万 |
21.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。