明舞第１団地３号棟
兵庫県神戸市垂水区南多聞台8丁目3 | 築59年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20192020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の6.8万/㎡から2025年は6.1万/㎡へ、6年間で10.4%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では23.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の75%・6件）で、平均386万円です。3DKが最も高く平均386万円、2LDKは平均239万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
239万 |
98万 |
380万 |
| 3DK |
6件 |
386万 |
315万 |
480万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区南多聞台8丁目3 |
|---|
| 築年月 | 1967年1月（築59年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
8.0万 |
- |
2.1万 |
| 3DK |
6.8万 |
6.6万 |
- |
9.2万 |
10.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
98万 |
2.07万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
480万 |
10.09万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
480万 |
10.09万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
397万 |
8.35万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
380万 |
7.99万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
315万 |
6.63万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
315万 |
6.63万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
330万 |
6.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。