明舞第１団地１号棟

兵庫県神戸市垂水区南多聞台8丁目1 | 築59年 | 30戸

推定相場

明舞第１団地１号棟

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2018202020222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の5.9万/㎡から2026年は2.1万/㎡へ、8年間で65.0%下落しています（年平均-8.1%）。直近3年では81.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・10件）で、平均454万円です。2LDKが最も高く平均454万円、3Kは平均179万円です。

2LDK

10件

454万

3件

179万

3DK

6件

243万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	454万	250万	680万
3K	3件	179万	98万	298万
3DK	6件	243万	98万	380万

階数別の㎡単価

1-2階

10万/㎡

9件

3階以上

4.4万/㎡

10件

物件概要

所在地	兵庫県神戸市垂水区南多聞台8丁目1
築年月	1967年1月（築59年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	47.58m² ～ 47.78m²
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

朝霧駅

JR神戸線(神戸～姫路)

徒歩24分

🚉

西舞子駅

山陽電鉄本線

徒歩28分

学区情報

小学校

神戸市立西舞子小学校

中学校

神戸市立舞子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
明舞第１団地１号棟	1967	30戸	2.1万	98万
明舞第１団地	1967	30戸	10.1万	480万
明舞第１団地２号棟	1967	30戸	7.4万	350万
南多聞台住宅	1967	30戸	6.1万	290万
明舞第１団地３号棟	1967	30戸	2.1万	98万
明舞第１団地４号棟	1967	30戸	5.9万	280万
明舞第２団地６号棟	1967	30戸	10.1万	480万
明舞第２団地	1967	30戸	8.8万	490万
明舞第２団地５号棟	1967	30戸	4.6万	218万
明舞第２団地７号棟	1967	30戸	2.1万	100万
明舞第２団地８号棟	1967	30戸	11.6万	550万

売買データ分析（19件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2026
3DK	5.9万	5.3万	3.2万	-	8.0万	-	2.1万
2LDK	-	-	8.8万	14.3万	11.8万	6.5万	-
3K	-	3.0万	2.1万	6.3万	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3DK	45㎡〜	98万	2.07万/㎡
2023年9月	低層	2LDK	45㎡〜	430万	9.04万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	45㎡〜	250万	5.26万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	45㎡〜	250万	5.26万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	45㎡〜	300万	6.31万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	45㎡〜	430万	9.04万/㎡
2022年4月	低層	3DK	45㎡〜	380万	7.99万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	45㎡〜	580万	12.2万/㎡
2022年1月	低層	2LDK	45㎡〜	680万	14.3万/㎡
2021年9月	低層	2LDK	45㎡〜	680万	14.3万/㎡
2021年8月	高層	3K	45㎡〜	298万	6.27万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	50㎡〜	460万	8.97万/㎡
2020年5月	低層	2LDK	55㎡〜	480万	8.62万/㎡
2020年3月	高層	3K	45㎡〜	98万	2.07万/㎡
2020年3月	中層	3DK	45㎡〜	150万	3.16万/㎡
2019年9月	高層	3K	45㎡〜	140万	2.95万/㎡
2019年5月	高層	3DK	45㎡〜	250万	5.26万/㎡
2019年4月	高層	3DK	45㎡〜	250万	5.24万/㎡
2018年9月	低層	3DK	55㎡〜	330万	5.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。