明舞第１団地２号棟
兵庫県神戸市垂水区南多聞台8丁目2 | 築59年 | 30戸
📊 分析: 2020年の8万/㎡から2025年は7.4万/㎡へ、5年間で7.9%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の60%・3件）で、平均326万円です。2LDKが最も高く平均415万円、3DKは平均326万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
415万 |
380万 |
450万 |
| 3DK |
3件 |
326万 |
298万 |
380万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区南多聞台8丁目2 |
|---|
| 築年月 | 1967年1月（築59年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
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| 階建て | 5階建 |
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| 総戸数 | 30戸 |
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| 専有面積 | 47.58m² ～ 47.58m² |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
8.0万 |
- |
9.5万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
350万 |
7.36万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
450万 |
9.46万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
298万 |
6.27万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
300万 |
6.31万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
380万 |
7.99万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
380万 |
7.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。