明舞第２団地６号棟
兵庫県神戸市垂水区南多聞台8丁目6 | 築59年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20182019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の8.4万/㎡から2024年は11.8万/㎡へ、6年間で40.9%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では101.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の56%・5件）で、平均330万円です。2LDKが最も高く平均593万円、3DKは平均330万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
593万 |
480万 |
680万 |
| 3DK |
5件 |
330万 |
220万 |
400万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区南多聞台8丁目6 |
|---|
| 築年月 | 1967年1月（築59年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.58m² ～ 55.46m² |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
14.3万 |
11.8万 |
| 3DK |
8.4万 |
7.9万 |
5.9万 |
4.6万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
630万 |
13.25万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
480万 |
10.09万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
580万 |
12.2万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
220万 |
4.63万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
680万 |
14.3万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
280万 |
5.89万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
390万 |
8.2万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
360万 |
7.57万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
400万 |
8.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。