明舞第２団地７号棟
兵庫県神戸市垂水区南多聞台8丁目7 | 築59年 | 30戸
売買㎡単価の推移
10万0万
201820212023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の3万/㎡から2026年は2.1万/㎡へ、8年間で28.5%下落しています（年平均-3.6%）。直近3年では74.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の75%・6件）で、平均162万円です。2LDKが最も高く平均390万円、3DKは平均162万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
390万 |
390万 |
390万 |
| 3DK |
6件 |
162万 |
100万 |
280万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区南多聞台8丁目7 |
|---|
| 築年月 | 1967年1月（築59年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.58m² ～ 55.46m² |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
3.0万 |
5.9万 |
3.2万 |
- |
4.2万 |
2.1万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
8.2万 |
8.2万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
100万 |
2.11万/㎡ |
| 2026年2月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
100万 |
2.11万/㎡ |
| 2025年8月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
200万 |
4.21万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
390万 |
8.2万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
390万 |
8.2万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
150万 |
3.16万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
280万 |
5.89万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
140万 |
2.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。