明舞第２団地５号棟
兵庫県神戸市垂水区南多聞台8丁目5 | 築59年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の2.1万/㎡から2026年は4.6万/㎡へ、8年間で117.5%上昇しました（年平均+14.7%）。直近3年では36.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の89%・16件）で、平均250万円です。2LDKが最も高く平均530万円、3DKは平均250万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
530万 |
480万 |
580万 |
| 3DK |
16件 |
250万 |
100万 |
376万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区南多聞台8丁目5 |
|---|
| 築年月 | 1967年1月（築59年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.58m² ～ 55.46m² |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
2.5万 |
4.7万 |
- |
3.8万 |
5.3万 |
7.2万 |
5.3万 |
4.6万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
218万 |
4.59万/㎡ |
| 2025年9月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
285万 |
5.99万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
285万 |
5.99万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
218万 |
4.59万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
218万 |
4.59万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
360万 |
7.57万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
376万 |
7.91万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
297万 |
6.25万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
330万 |
6.94万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
180万 |
3.79万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
280万 |
5.89万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
300万 |
6.31万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
180万 |
3.79万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
580万 |
12.2万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
480万 |
10.09万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
260万 |
4.69万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
120万 |
2.53万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
100万 |
2.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。