MJR姪浜駅南（築7年・㎡単価56万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

4LDK

2件

5,227万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	2件	5,227万	5,190万	5,263万

物件概要

所在地	福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目28
築年月	2019-07（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	46戸
専有面積	82.80m² ～ 93.42m²
分譲会社	九州旅客鉄道
施工会社	中野建設
管理会社	JR九州ビルマネジメント
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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姪浜駅

JR筑肥線(姪浜～西唐津) / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩12分

学区情報

小学校

姪浜小学校

中学校

内浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 3m以上5m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
MJR姪浜駅南	2019	46戸	53.3万	4,980万
アーサー姪浜サザンコート	2005	36戸	40.5万	3,580万
プレミスト姪浜駅南	2008	34戸	51.7万	3,480万
ロイヤルアーク室見川ハウス	2008	70戸	53.7万	4,660万
エイリックスタイル姪浜駅南IIレジデンシャル	2022	21戸	69.2万	4,580万
ヒューマインド姪浜南公園ルマージュ	2004	20戸	46.0万	3,280万
サンメゾン姪浜駅南	2019	37戸	81.2万	5,280万
ロイヤルマンション姪浜	1989	25戸	39.6万	3,950万
クラブエイリック姪浜駅南パークレジデンシャル	2017	42戸	68.3万	5,500万
ラフォーレ室見川ナチュレ	2004	24戸	48.7万	3,680万
アンピール新室見	1985	25戸	29.6万	1,790万

福岡市西区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.8万円	2,057円	425
1DK/1LDK	6.7万円	1,966円	368
2K/2DK	5.4万円	1,471円	61
2LDK	9.0万円	1,598円	279
3LDK+	10.4万円	1,405円	202

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	中層	4LDK	90㎡〜	4,980万	53.31万/㎡
2023年2月	中層	4LDK	90㎡〜	5,050万	54.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。