プレミスト姪浜駅南
福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目29-3 | 築18年 | 34戸
最新データ
2024年9月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は51.7万円。周辺エリア平均（55.6万円）より7.0%低く、福岡市西区全体の平均（36.9万円）を40.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20132014202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.2万/㎡から2024年は50.2万/㎡へ、11年間で34.9%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
3,646万 |
2,680万 |
4,280万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目29-3 |
|---|
| 築年月 | 2008年2月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.34m² ～ 80.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | りんかい日産建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
姪浜駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津) / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プレミスト姪浜駅南 |
2008 |
34戸 |
51.7万 |
3,480万 |
| MJR姪浜駅南 |
2019 |
46戸 |
53.3万 |
4,980万 |
| ロイヤルアーク室見川ハウス |
2008 |
70戸 |
53.7万 |
4,660万 |
| アーサー姪浜サザンコート |
2005 |
36戸 |
40.5万 |
3,580万 |
| サンメゾン姪浜駅南 |
2019 |
37戸 |
81.2万 |
5,280万 |
| エイリックスタイル 姪浜駅南IIレジデンシャル |
2022 |
21戸 |
69.2万 |
4,580万 |
| ヒューマインド姪浜南公園ルマージュ |
2004 |
20戸 |
46.0万 |
3,280万 |
| ラフォーレ室見川ナチュレ |
2004 |
24戸 |
48.7万 |
3,680万 |
| ロイヤルマンション姪浜 |
1989 |
25戸 |
39.6万 |
3,950万 |
| アーサー室見リバービュー |
2004 |
19戸 |
35.8万 |
2,780万 |
| クラブエイリック姪浜駅南パークレジデンシャル |
2017 |
42戸 |
68.3万 |
5,500万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
37.2万 |
38.2万 |
49.7万 |
52.6万 |
50.2万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
51.68万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
48.71万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,220万 |
52.49万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,240万 |
52.74万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,250万 |
52.87万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
53.24万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,200万 |
52.24万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,200万 |
52.24万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,500万 |
48.6万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
46.48万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
54.06万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.22万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.19万/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。