マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

アーサー室見リバービュー

福岡県福岡市西区愛宕南1丁目10-43 | 築22年 | 19戸

推定相場
アーサー室見リバービュー
最新データ
2024年4月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は35.8万円。周辺エリア平均(45.4万円)より21.1%低く、福岡市西区全体の平均(36.9万円)より3.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201720182021202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の33万/㎡から2024年は35.8万/㎡へ、7年間で8.5%上昇しました(年平均+1.2%)。直近3年では10.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の62%・8件)で、平均2,831万円です。4LDKが最も高く平均2,980万円、3LDKは平均2,831万円です。
3LDK
8件
2,831万
4LDK
5件
2,980万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 8件 2,831万 2,380万 3,480万
4LDK 5件 2,980万 2,680万 3,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.0万円で、1-3階(33.7万円)と比べて6.3万円(+18.7%)高くなっています。
1-3階
33.7万/㎡
9件
4-7階
40万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市西区愛宕南1丁目10-43
築年月2004年8月(築22年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数19戸
専有面積72.16m² ~ 96.66m²
分譲会社アーサーヒューマネット
施工会社豊栄建設
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
姪浜駅
JR筑肥線(姪浜~西唐津) / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩12分
🚉
室見駅
福岡市営地下鉄空港線
徒歩13分

学区情報

小学校
福岡市立姪浜小学校
中学校
福岡市立内浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーサー室見リバービュー 2004 19戸 35.8万 2,780万
ラフォーレ室見川ナチュレ 2004 24戸 48.7万 3,680万
グランドオーク室見河畔 2018 21戸 54.3万 3,980万
エイリックスタイル愛宕南ザ・テラス 2016 31戸 52.3万 4,500万
ジュネス室見河畔 1994 14戸 48.8万 3,280万
サーパス姪浜第3 1998 33戸 47.1万 3,980万
アーバンパレス愛宕フレス 2014 22戸 39.7万 2,780万
サングレート姪浜駅南ファースト 2023 28戸 - -
室見団地36棟 1976 132戸 - -
室見第一住宅26号棟 1975 30戸 19.6万 1,300万
パンルネックスマリンクリスタル 1994 15戸 12.0万 299万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720182021202220232024
3LDK 33.0 35.2 - 41.4 - 35.8
4LDK - - 32.8 35.3 35.3 -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年4月 高層 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.79万/㎡
2023年1月 低層 4LDK 90㎡〜 3,280万 35.28万/㎡
2022年9月 低層 4LDK 90㎡〜 3,280万 35.28万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,990万 38.49万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 75㎡〜 3,180万 40.94万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.8万/㎡
2021年9月 中層 4LDK 80㎡〜 2,980万 35.15万/㎡
2021年11月 中層 4LDK 80㎡〜 2,680万 31.61万/㎡
2021年10月 中層 4LDK 80㎡〜 2,680万 31.61万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.19万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.25万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.5万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。