グランドオーク室見河畔
福岡県福岡市西区愛宕南1丁目7-23 | 築8年 | 21戸
賃料の推移
21万19万17万15万13万
201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の166,000円から2024年には190,000円へ、14.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
3,755万 |
3,680万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目7-23 |
|---|
| 築年月 | 2018年7月（築8年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.32m² ～ 87.28m² |
|---|
| 分譲会社 | 九電不動産 |
|---|
| 施工会社 | 福田組 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
50.1万 |
54.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
54.29万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
50.2万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
50.2万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
49.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額177,500円。3LDKなら月額172,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年8月 |
高層 |
2LDK |
95㎡〜 |
180,000円 |
1,801円/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
2LDK |
95㎡〜 |
200,000円 |
2,001円/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
2LDK |
95㎡〜 |
200,000円 |
2,001円/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
160,000円 |
1,976円/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
2LDK |
95㎡〜 |
145,000円 |
1,450円/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
2LDK |
95㎡〜 |
160,000円 |
1,601円/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
2LDK |
95㎡〜 |
180,000円 |
1,801円/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
185,000円 |
2,284円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。