ジュネス室見河畔
福岡県福岡市西区愛宕南1丁目7-31 | 築32年 | 14戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132014201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.9万/㎡から2023年は48.9万/㎡へ、10年間で113.9%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年では47.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
2,385万 |
1,500万 |
3,290万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目7-31 |
|---|
| 築年月 | 1994年12月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.65m² ～ 67.67m² |
|---|
| 分譲会社 | 東洋住宅販売 |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | ジャスト・イン・タイム |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
姪浜駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津) / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
22.9万 |
23.4万 |
33.2万 |
36.9万 |
48.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
48.79万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,290万 |
48.94万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.89万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
33.21万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.35万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,500万 |
22.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。