室見第一住宅26号棟（築51年・㎡単価18.5万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の12.5万/㎡から2024年は19.6万/㎡へ、6年間で56.6%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

5件

1,227万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	1,227万	961万	1,541万

物件概要

所在地	福岡県福岡市早良区南庄5丁目4-26
築年月	1975-12（築51年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
施工会社	中村建設
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

室見駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩13分

🚉

姪浜駅

JR筑肥線(姪浜～西唐津) / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩23分

学区情報

小学校

福岡市立小田部小学校

中学校

福岡市立原北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
室見第一住宅26号棟	1975	30戸	19.6万	1,300万
室見団地２３棟	1976	30戸	-	-
室見団地２５棟	1975	20戸	-	-
室見団地１８棟	1975	40戸	13.7万	910万
室見団地３６棟	1976	132戸	-	-
室見団地３２号棟	1975	20戸	-	-
室見団地２９号棟	1975	20戸	-	-
室見団地１７号棟	1975	35戸	22.4万	1,490万
室見団地１７棟	1975	40戸	-	-
室見団地３３号棟	1975	30戸	20.4万	1,750万
室見団地１６号棟	1976	20戸	-	-

いま売出中の物件（2件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,380万円	61.9㎡	22.3万円	3LDK	-	南
1,990万円	66.39㎡	30万円	3LDK	-	-

福岡市早良区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.2万円	2,279円	487
1DK/1LDK	7.9万円	2,211円	495
2K/2DK	6.6万円	1,763円	103
2LDK	13.8万円	2,204円	478
3LDK+	14.5万円	1,935円	455

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2021	2023	2024
3LDK	12.5万	19.4万	14.9万	19.6万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,300万	19.59万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	65㎡〜	880万	13.26万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.58万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,290万	19.44万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	65㎡〜	830万	12.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。