アーサー姪浜サザンコート
福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目24-39 | 築21年 | 36戸
最新データ
2023年3月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は40.5万円。周辺エリア平均（55.6万円）より27.1%低く、福岡市西区全体の平均（36.9万円）を9.9%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の32.5万/㎡から2023年は40.5万/㎡へ、7年間で24.8%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
4件 |
3,023万 |
2,680万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目24-39 |
|---|
| 築年月 | 2005年5月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.81m² ～ 88.34m² |
|---|
| 分譲会社 | アーサーヒューマネット |
|---|
| 施工会社 | 大祥建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
姪浜駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津) / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アーサー姪浜サザンコート |
2005 |
36戸 |
40.5万 |
3,580万 |
| MJR姪浜駅南 |
2019 |
46戸 |
53.3万 |
4,980万 |
| サンメゾン姪浜駅南 |
2019 |
37戸 |
81.2万 |
5,280万 |
| エイリックスタイル 姪浜駅南IIレジデンシャル |
2022 |
21戸 |
69.2万 |
4,580万 |
| ヒューマインド姪浜南公園ルマージュ |
2004 |
20戸 |
46.0万 |
3,280万 |
| プレミスト姪浜駅南 |
2008 |
34戸 |
51.7万 |
3,480万 |
| ロイヤルアーク室見川ハウス |
2008 |
70戸 |
53.7万 |
4,660万 |
| クラブエイリック姪浜駅南パークレジデンシャル |
2017 |
42戸 |
68.3万 |
5,500万 |
| ロイヤルマンション姪浜 |
1989 |
25戸 |
39.6万 |
3,950万 |
| ネオステージ姪浜中央公園 |
2002 |
16戸 |
43.5万 |
3,280万 |
| サンリヤン姪浜駅南 |
2006 |
34戸 |
64.4万 |
5,930万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2021 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
32.5万 |
34.1万 |
41.9万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
3,580万 |
40.53万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
41.89万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
32.26万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,180万 |
36万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,750万 |
32.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。