エーワンシティ

長野県長野市南石堂町1971 | 築20年 | 58戸

推定相場

エーワンシティ

賃料の推移

17万14万11万8万

201520162017202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の126,667円から2023年には98,000円へ、22.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・51件）で、平均2,969万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均3,646万円、１ＤＫは平均1,626万円です。

４ＬＤＫ

23件

3,496万

３ＬＤＫ

51件

2,969万

２ＬＤＫ

29件

2,589万

オープンフロア

2件

3,610万

１ＤＫ

3件

1,626万

２ＤＫ

2件

2,849万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

3,646万

１ＬＤＫ

3件

2,695万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	23件	3,496万	2,066万	5,781万
３ＬＤＫ	51件	2,969万	1,944万	7,526万
２ＬＤＫ	29件	2,589万	104万	4,219万
オープンフロア	2件	3,610万	2,719万	4,500万
１ＤＫ	3件	1,626万	996万	1,992万
２ＤＫ	2件	2,849万	1,823万	3,874万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	3,646万	1,823万	5,469万
１ＬＤＫ	3件	2,695万	2,188万	3,682万

物件概要

所在地	長野県長野市南石堂町1971
築年月	2006-01（築20年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	58戸
専有面積	43.34m² ～ 164.48m²
分譲会社	長野都市計画
施工会社	清水建設第一建設工業滝澤建設建設共同企業体
管理会社	長野都市計画
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

長野駅

北陸新幹線 / JR信越本線(篠ノ井～長野) / JR飯山線 / 長野電鉄長野線 / 北しなの線

徒歩1分

学区情報

小学校

長野市小学校・中学校学区

中学校

長野市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エーワンシティ	2006	58戸	57.2万	2,480万
ユニティー石堂	1985	40戸	21.2万	350万
コーポ石堂	1978	24戸	12.5万	350万
グラディス南石堂	2021	-	-	-
グランドハイツ石堂	1988	31戸	36.0万	3,390万
グランドハイツ２１	1997	52戸	38.3万	2,080万
Brillia長野北石堂ALPHA RESIDENCIA	2027	-	-	-
アーバンシティ長野駅前	2008	71戸	55.0万	4,480万
エルスト山王	2004	26戸	33.7万	2,880万
グランドハイツ山王	1987	84戸	22.3万	1,200万
メゾンフォンテーヌ	1999	44戸	14.7万	875万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	7〜9階	2K	40㎡〜	2,480万	57.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額102,000円。2LDKなら月額144,167円が相場です。

1LDK

102,000円

95,000〜115,000円

1SLDK

120,000円

120,000〜120,000円

2LDK

144,167円

130,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

4件

10〜15万

9件

15〜20万

3件

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年3月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	98,000円	1,974円/㎡
2022年9月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	140,000円	1,847円/㎡
2022年9月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	115,000円	2,314円/㎡
2022年3月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	115,000円	2,314円/㎡
2022年2月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	98,000円	1,974円/㎡
2020年6月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	160,000円	2,163円/㎡
2020年3月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	100,000円	2,014円/㎡
2017年6月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	150,000円	1,979円/㎡
2017年5月	13〜13階	1SLDK	45㎡〜	120,000円	2,417円/㎡
2017年4月	13〜13階	1SLDK	45㎡〜	120,000円	2,627円/㎡
2016年4月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	130,000円	1,762円/㎡
2016年3月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	95,000円	2,192円/㎡
2016年2月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	100,000円	2,014円/㎡
2015年7月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	150,000円	1,979円/㎡
2015年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	95,000円	2,192円/㎡
2015年11月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	135,000円	1,781円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。