ユニティー石堂
長野県長野市南長野南石堂町1252-9 | 築41年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.9万/㎡から2026年は21.2万/㎡へ、12年間で18.7%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では43.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万2万
201420172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の35,000円から2024年には48,000円へ、37.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは16.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の91%・41件）で、平均312万円です。1Kが最も高く平均364万円、1Rは平均312万円です。
1R
312万
41件
1K
364万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 41件 | 312万 | 149万 | 563万 |
| 1K | 4件 | 364万 | 281万 | 480万 |
階数別の㎡単価
4-7階
38件
13.7万/㎡
8階以上
7件
12.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長野県長野市南長野南石堂町1252-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-03（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 16.51m² ～ 26.73m² |
| 分譲会社 | 末長組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
長野駅
北陸新幹線 / JR信越本線(篠ノ井～長野) / JR飯山線 / 長野電鉄長野線 / 北しなの線
学区情報
小学校
長野市小学校・中学校学区
中学校
長野市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニティー石堂 | 1985 | 40戸 | 21.2万 | 350万 |
| エーワンシティ | 2006 | 58戸 | 57.2万 | 2,480万 |
| コーポ石堂 | 1978 | 24戸 | 12.5万 | 350万 |
| グランドハイツ２１ | 1997 | 52戸 | 38.3万 | 2,080万 |
| グラディス南石堂 | 2021 | - | - | - |
| グランドハイツ石堂 | 1988 | 31戸 | 36.0万 | 3,390万 |
| エルスト山王 | 2004 | 26戸 | 33.7万 | 2,880万 |
| Brillia長野北石堂ALPHA RESIDENCIA | 2027 | - | - | - |
| グランドハイツ山王 | 1987 | 84戸 | 22.3万 | 1,200万 |
| アーバンシティ長野駅前 | 2008 | 71戸 | 55.0万 | 4,480万 |
| メゾンフォンテーヌ | 1999 | 44戸 | 14.7万 | 875万 |
売買データ分析（45件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 12.0万 | 14.5万 | 17.6万 | 12.2万 | 13.9万 | 14.8万 | 17.3万 | 21.2万 |
| 1K | - | - | - | - | - | - | 16.5万 | - |
全 45 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 21.2万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 350万 | 17.31万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 380万 | 14.54万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 480万 | 18.37万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 229万 | 13.87万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 430万 | 16.66万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 229万 | 13.87万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 430万 | 16.66万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 240万 | 9.3万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 268万 | 16.24万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 180万 | 6.98万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 430万 | 16.09万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 265万 | 16.06万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 430万 | 16.09万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 230万 | 13.94万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 240万 | 9.3万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 230万 | 10.27万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 205万 | 9.5万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 195万 | 9.65万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 480万 | 18.6万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 430万 | 16.09万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 480万 | 17.96万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 480万 | 18.6万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 430万 | 16.09万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 230万 | 12.63万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 320万 | 14.83万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 330万 | 14.26万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 250万 | 11.16万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 250万 | 12.37万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 270万 | 16.36万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 430万 | 19.93万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 250万 | 12.37万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 250万 | 11.58万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 220万 | 13.33万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 350万 | 14.67万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 200万 | 9.9万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 216万 | 10.01万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 180万 | 8.04万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 200万 | 8.93万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 150万 | 7.88万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 180万 | 9.46万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 195万 | 10.25万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 198万 | 10.4万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 222万 | 11.66万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 400万 | 17.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の48%）で、平均月額37,600円。1Kなら月額37,600円が相場です。
ワンルーム
25,000〜53,000円
39,182円
1R
35,000〜38,000円
36,000円
1K
35,000〜48,000円
37,600円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
26件
5〜8万
1件
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,859円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,621円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,086円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,859円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,844円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,562円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,562円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,313円/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 37,000円 | 1,434円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 37,000円 | 1,433円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,562円/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,759円/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,759円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,920円/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 37,000円 | 1,433円/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,562円/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,759円/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 39,800円 | 1,542円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,838円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,258円/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,759円/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 41,000円 | 1,588円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,302円/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,302円/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,120円/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,120円/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,120円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。