ユニティー石堂
長野県長野市南長野南石堂町1252-9 | 築41年 | 40戸
最新データ
2026年2月
売買45件 / 賃貸27件
本マンションの㎡単価は21.2万円。周辺エリア平均（22.4万円）より5.4%低く、長野市全体の平均（28.5万円）より25.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.9万/㎡から2026年は21.2万/㎡へ、12年間で18.7%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では43.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万2万
201420172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の35,000円から2024年には48,000円へ、37.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは16.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の91%・41件）で、平均319万円です。1Kが最も高く平均367万円、1Rは平均319万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
41件 |
319万 |
153万 |
576万 |
| 1K |
4件 |
367万 |
288万 |
480万 |
物件概要
| 所在地 | 長野県長野市南長野南石堂町1252-9 |
|---|
| 築年月 | 1985年3月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 16.51m² ～ 26.73m² |
|---|
| 分譲会社 | 末長組 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
長野駅
北陸新幹線 / JR信越本線(篠ノ井～長野) / JR飯山線 / 長野電鉄長野線 / 北しなの線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（45件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1R |
12.0万 |
14.5万 |
17.6万 |
12.2万 |
13.9万 |
14.8万 |
17.3万 |
21.2万 |
| 1K |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
16.5万 |
- |
全 45 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
350万 |
21.2万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
350万 |
17.31万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
380万 |
14.54万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
480万 |
18.37万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
229万 |
13.87万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
430万 |
16.66万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
229万 |
13.87万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
430万 |
16.66万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
1R |
25㎡〜 |
240万 |
9.3万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
268万 |
16.24万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
1R |
25㎡〜 |
180万 |
6.98万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
430万 |
16.09万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
265万 |
16.06万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
430万 |
16.09万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
230万 |
13.94万/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
1R |
25㎡〜 |
240万 |
9.3万/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
230万 |
10.27万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
205万 |
9.5万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
195万 |
9.65万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
480万 |
18.6万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
430万 |
16.09万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
480万 |
17.96万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
480万 |
18.6万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
430万 |
16.09万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
230万 |
12.63万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
320万 |
14.83万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
330万 |
14.26万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
250万 |
11.16万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
250万 |
12.37万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
270万 |
16.36万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
430万 |
19.93万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
250万 |
12.37万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
250万 |
11.58万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
220万 |
13.33万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
350万 |
14.67万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
200万 |
9.9万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
216万 |
10.01万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
180万 |
8.04万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
200万 |
8.93万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
150万 |
7.88万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
180万 |
9.46万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
195万 |
10.25万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
198万 |
10.4万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
222万 |
11.66万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
400万 |
17.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の48%）で、平均月額37,600円。1Kなら月額37,600円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年3月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
48,000円 |
1,859円/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
53,000円 |
2,621円/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
38,000円 |
2,086円/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
48,000円 |
1,859円/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
38,000円 |
1,844円/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
35,000円 |
1,562円/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
35,000円 |
1,562円/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
25,000円 |
1,313円/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
37,000円 |
1,434円/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
37,000円 |
1,433円/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
35,000円 |
1,562円/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
38,000円 |
1,759円/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
38,000円 |
1,759円/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
1K |
15㎡〜 |
35,000円 |
1,920円/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
37,000円 |
1,433円/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
35,000円 |
1,562円/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
38,000円 |
1,759円/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
39,800円 |
1,542円/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
35,000円 |
1,838円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
43,000円 |
2,258円/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
38,000円 |
1,759円/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
41,000円 |
1,588円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
38,000円 |
2,302円/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
1K |
15㎡〜 |
38,000円 |
2,302円/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
35,000円 |
2,120円/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
1K |
15㎡〜 |
35,000円 |
2,120円/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
35,000円 |
2,120円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。