グランドメゾン等々力レジデンス
東京都世田谷区中町2丁目1-12 周辺地図は こちら | 築8年 | 26戸
最新データ
2025年6月
売買6件 / 賃貸16件
本マンションの㎡単価は161.1万円。周辺エリア平均（104.6万円）を54.0%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を63.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
190万170万150万130万110万
2020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の122.4万/㎡から2025年は161.1万/㎡へ、5年間で31.6%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
37万31万25万19万
2018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の213,444円から2022年には330,000円へ、54.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・8件）で、平均8,483万円です。3LDKが最も高く平均11,717万円、４ＬＤＫは平均8,094万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
8件 |
8,483万 |
6,600万 |
11,000万 |
| ２ＬＤＫ |
5件 |
8,175万 |
7,655万 |
8,500万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
8,094万 |
6,800万 |
9,388万 |
| 3LDK |
6件 |
11,717万 |
10,012万 |
13,241万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区中町2丁目1-12 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2018年7月（築8年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.34m² ～ 87.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 松尾工務店 |
|---|
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドメゾン等々力レジデンス |
2018 |
26戸 |
161.1万 |
11,800万 |
| キクエイパレス上野毛 |
1983 |
15戸 |
83.2万 |
3,800万 |
| カーサソサエティ等々力 |
2024 |
8戸 |
120.0万 |
6,880万 |
| アクシア等々力 |
2007 |
46戸 |
157.3万 |
13,480万 |
| ステージハウス等々力 |
1998 |
11戸 |
93.8万 |
9,500万 |
| サンアリーナ等々力デュアル |
2006 |
8戸 |
108.9万 |
7,680万 |
| リブモール等々力 |
2000 |
13戸 |
92.7万 |
7,350万 |
| リシェ上野毛 |
2005 |
20戸 |
110.6万 |
5,980万 |
| ライオンズマンション等々力第5 |
1981 |
16戸 |
88.2万 |
3,880万 |
| 鈴木マンション |
1974 |
18戸 |
24.4万 |
500万 |
| ラヴィーヌ等々力 |
1994 |
7戸 |
87.0万 |
5,180万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
122.4万 |
165.0万 |
149.9万 |
161.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
11,800万 |
161.07万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
10,980万 |
149.88万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
11,980万 |
163.53万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
12,800万 |
174.73万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
11,480万 |
156.71万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,780万 |
122.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額275,000円。3LDKなら月額275,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年9月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
320,000円 |
3,861円/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
340,000円 |
4,102円/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
220,000円 |
3,771円/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
300,000円 |
4,095円/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
230,000円 |
3,942円/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
290,000円 |
3,959円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
250,000円 |
3,413円/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
240,000円 |
3,480円/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
230,000円 |
3,942円/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
235,000円 |
3,408円/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
215,000円 |
3,673円/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
198,000円 |
3,382円/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
225,000円 |
3,263円/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
190,000円 |
3,257円/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
193,000円 |
3,308円/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
195,000円 |
3,331円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。