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ラ・クラッセ札幌 ステーション リネア

北海道札幌市北区北十三条西1丁目1-23 | 築8年 | 50戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万
2021202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の60.2万/㎡から2026年は67.8万/㎡へ、5年間で12.6%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では24.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

18万15万12万9万
20192020202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の117,750円から2023年には107,200円へ、9.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

3LDK
5件
4,242万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 4,242万 3,690万 4,480万

階数別の㎡単価

6-10階
67.8万/㎡
3件
11-20階
57.3万/㎡
2件

物件概要

所在地北海道札幌市北区北十三条西1丁目1-23
築年月2018-11（築8年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数50戸
専有面積45.13m² ～ 66.13m²
分譲会社日動
施工会社淺沼組
管理会社日動
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北１３条東駅
札幌市営地下鉄東豊線
徒歩3分
🚉
北１２条駅
札幌市営地下鉄南北線
徒歩7分

学区情報

小学校
北九条小学校
中学校
北辰中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラ・クラッセ札幌 ステーション リネア 2018 50戸 67.8万 4,480万
ヒューマンプラザ北大前 1991 53戸 28.2万 520万
ファインシティ札幌ザノースゲート 2019 66戸 76.7万 5,380万
ファミール北１２条 1988 70戸 30.6万 2,380万
クリーンリバーフィネス札幌 2004 36戸 43.9万 3,480万
ガーデンハウスラモード北大前２ 1997 41戸 35.5万 2,820万
ライオンズ札幌ノースシティ 2014 44戸 54.9万 4,680万
クリーンリバーフィネス北１３条東駅前 2015 54戸 53.8万 4,350万
北１２条パークマンション 1981 41戸 26.0万 1,799万
パーソナルハイツ北大前 1997 27戸 44.9万 3,430万
シェルピア北12条 2004 40戸 45.0万 3,980万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2021202220252026
3LDK 60.2万 54.5万 67.8万 67.8万
全 5 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,480万 67.77万/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,480万 67.77万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,480万 67.77万/㎡
2022年3月 13〜13階 3LDK 65㎡〜 3,600万 54.46万/㎡
2021年8月 13〜13階 3LDK 65㎡〜 3,980万 60.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額106,500円。3LDKなら月額143,500円が相場です。
2LDK
106,500円
86,000〜140,000円
3LDK
143,500円
119,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
11件
10〜15万
17件
15〜20万
4件
全 32 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 13〜13階 2LDK 50㎡〜 105,000円 2,100円/㎡
2023年9月 13〜13階 2LDK 45㎡〜 105,000円 2,317円/㎡
2023年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 135,000円 2,042円/㎡
2023年6月 13〜13階 2LDK 45㎡〜 105,000円 2,327円/㎡
2023年1月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 86,000円 1,907円/㎡
2022年9月 4〜6階 2LDK 40㎡〜 90,000円 2,091円/㎡
2022年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,420円/㎡
2022年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 119,000円 1,800円/㎡
2022年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 135,000円 2,126円/㎡
2022年11月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 96,000円 2,129円/㎡
2021年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 119,000円 1,800円/㎡
2021年6月 4〜6階 2LDK 40㎡〜 89,000円 2,068円/㎡
2021年5月 4〜6階 2LDK 40㎡〜 97,000円 2,254円/㎡
2021年4月 4〜6階 2LDK 40㎡〜 105,000円 2,440円/㎡
2021年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,420円/㎡
2020年6月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 114,000円 2,526円/㎡
2019年5月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 89,000円 1,978円/㎡
2019年5月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 89,000円 1,964円/㎡
2019年5月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 89,000円 1,972円/㎡
2019年4月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 99,000円 2,200円/㎡
2019年4月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 99,000円 2,185円/㎡
2019年4月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 99,000円 2,194円/㎡
2019年3月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 115,000円 2,538円/㎡
2019年3月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 115,000円 2,556円/㎡
2019年3月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 115,000円 2,548円/㎡
2019年3月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 125,000円 2,778円/㎡
2019年3月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 125,000円 2,770円/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,420円/㎡
2019年3月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 140,000円 3,102円/㎡
2019年3月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 125,000円 2,759円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。