クリーンリバーフィネス札幌
北海道札幌市北区北十四条西1丁目1-20 | 築22年 | 36戸
最新データ
2025年9月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は43.9万円。周辺エリア平均（60.3万円）より27.2%低く、札幌市北区全体の平均（31.7万円）を38.7%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の31.1万/㎡から2025年は43.9万/㎡へ、7年間で41.4%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では41.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の43%・3件）で、平均3,270万円です。4LDKが最も高く平均3,270万円、2LDKは平均2,430万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,430万 |
2,380万 |
2,480万 |
| 3LDK |
2件 |
3,130万 |
2,780万 |
3,480万 |
| 4LDK |
3件 |
3,270万 |
3,050万 |
3,380万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区北十四条西1丁目1-20 |
|---|
| 築年月 | 2004年11月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.26m² ～ 98.10m² |
|---|
| 分譲会社 | クリーンリバー |
|---|
| 施工会社 | 中山組 |
|---|
| 管理会社 | クリーンリバー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
32.0万 |
43.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
43.92万/㎡ |
| 2019年9月 |
3〜4階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,380万 |
34.47万/㎡ |
| 2019年8月 |
1〜2階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
32.05万/㎡ |
| 2019年6月 |
3〜4階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,380万 |
34.47万/㎡ |
| 2019年11月 |
3〜4階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,050万 |
31.11万/㎡ |
| 2018年7月 |
3〜4階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.42万/㎡ |
| 2018年6月 |
3〜4階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。