リラハイツ北14条

北海道札幌市北区北十四条西2丁目1-8 | 築45年 | 77戸

推定相場

リラハイツ北14条

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の9.8万/㎡から2025年は17.8万/㎡へ、12年間で82.0%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では21.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の31,500円から2025年には40,235円へ、27.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の57%・26件）で、平均336万円です。1LDKが最も高く平均723万円、ーは平均310万円です。

ー

2件

310万

3件

350万

26件

336万

1DK

11件

330万

1LDK

4件

723万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	310万	300万	320万
1R	3件	350万	260万	400万
1K	26件	336万	180万	450万
1DK	11件	330万	180万	450万
1LDK	4件	723万	550万	780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.3万円で、1-3階（15.3万円）と比べて1.0万円（+6.5%）高くなっています。

1-3階

15.3万/㎡

9件

4-7階

15.1万/㎡

30件

8階以上

16.3万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市北区北十四条西2丁目1-8
築年月	1981年8月（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	77戸
専有面積	21.10m² ～ 34.41m²
分譲会社	イワクラホーム
施工会社	岩倉組土建
管理会社	三菱地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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北１２条駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩4分

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さっぽろ駅

札幌市営地下鉄南北線 / 札幌市営地下鉄東豊線

徒歩10分

学区情報

小学校

札幌市北区小学校学区

中学校

札幌市北区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リラハイツ北14条	1981	77戸	17.8万	400万
スプリングハイム北14条	1991	14戸	27.2万	2,180万
ル・サンク札幌北14条ノースプレミアム	2016	44戸	73.9万	4,890万
グランファーレ札幌グランパークス	2016	40戸	66.9万	4,180万
ガーデンハウスラモード北大前２	1997	41戸	35.5万	2,820万
リーベンデール１３	1996	29戸	39.2万	3,680万
アクロビュー北大前	1991	26戸	27.9万	2,280万
ファインシティ札幌ザノースゲート	2019	66戸	76.7万	5,380万
エスセーナ北大前	1998	39戸	45.4万	4,480万
サンシティ北大前	1985	18戸	32.8万	2,780万
ヒューマンプラザ北大前	1991	53戸	28.2万	520万

売買データ分析（46件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1DK	16.9万	14.7万	-	17.3万	10.8万	-	15.3万	17.8万
1K	-	18.0万	15.3万	16.4万	-	14.7万	19.2万	-
1LDK	-	-	16.0万	22.7万	22.7万	-	-	-
ー	13.3万	-	-	-	-	-	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	1DK	20㎡〜	400万	17.77万/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	410万	18.21万/㎡
2024年3月	中層	1DK	30㎡〜	450万	13.08万/㎡
2024年2月	低層	1DK	20㎡〜	370万	16.43万/㎡
2024年11月	低層	1DK	20㎡〜	370万	16.43万/㎡
2024年10月	高層	1K	20㎡〜	435万	19.32万/㎡
2024年10月	高層	1K	20㎡〜	450万	19.99万/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	330万	14.66万/㎡
2022年6月	高層	1LDK	30㎡〜	780万	22.67万/㎡
2022年12月	高層	1LDK	30㎡〜	780万	22.67万/㎡
2022年11月	高層	1DK	20㎡〜	250万	10.8万/㎡
2021年3月	高層	1DK	20㎡〜	390万	17.32万/㎡
2021年12月	低層	1K	20㎡〜	350万	15.55万/㎡
2021年12月	高層	1LDK	30㎡〜	780万	22.67万/㎡
2021年12月	高層	1K	20㎡〜	400万	17.77万/㎡
2021年11月	高層	1K	25㎡〜	410万	15.89万/㎡
2020年9月	高層	1LDK	30㎡〜	550万	15.99万/㎡
2020年11月	中層	1K	20㎡〜	330万	14.66万/㎡
2020年10月	中層	1K	20㎡〜	360万	15.99万/㎡
2019年9月	中層	1K	20㎡〜	430万	20.38万/㎡
2019年8月	中層	1K	20㎡〜	440万	20.86万/㎡
2019年5月	中層	1DK	20㎡〜	340万	14.69万/㎡
2019年12月	中層	1K	20㎡〜	280万	12.44万/㎡
2019年10月	中層	1K	20㎡〜	390万	18.49万/㎡
2018年9月	高層	ー	20㎡〜	300万	13.33万/㎡
2018年2月	中層	1R	20㎡〜	400万	18.96万/㎡
2018年1月	高層	1R	20㎡〜	390万	18.49万/㎡
2018年11月	低層	1DK	20㎡〜	380万	16.88万/㎡
2017年6月	高層	1K	20㎡〜	350万	16.59万/㎡
2017年4月	中層	ー	20㎡〜	320万	15.17万/㎡
2016年9月	高層	1K	20㎡〜	330万	14.26万/㎡
2016年6月	低層	1K	20㎡〜	370万	16.43万/㎡
2016年11月	高層	1DK	20㎡〜	250万	11.85万/㎡
2016年10月	低層	1K	20㎡〜	350万	15.55万/㎡
2015年7月	中層	1K	20㎡〜	300万	13.33万/㎡
2015年6月	高層	1K	20㎡〜	280万	12.44万/㎡
2015年5月	高層	1K	20㎡〜	240万	10.66万/㎡
2014年2月	中層	1K	20㎡〜	280万	12.44万/㎡
2014年11月	中層	1R	20㎡〜	260万	11.55万/㎡
2014年10月	低層	1K	20㎡〜	320万	13.23万/㎡
2013年9月	中層	1DK	20㎡〜	250万	10.8万/㎡
2013年9月	低層	1K	20㎡〜	210万	9.33万/㎡
2013年8月	中層	1K	20㎡〜	280万	12.44万/㎡
2013年7月	中層	1DK	20㎡〜	180万	7.78万/㎡
2013年7月	中層	1K	20㎡〜	180万	8万/㎡
2013年6月	中層	1K	20㎡〜	230万	10.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（161件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の59%）で、平均月額35,853円。1LDKなら月額43,714円が相場です。

ワンルーム

45,333円

37,000〜51,000円

35,853円

27,000〜48,000円

1DK

35,704円

29,000〜46,000円

1LDK

43,714円

39,000〜47,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

160件

5〜8万

1件

全 161 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	36,000円	1,599円/㎡
2025年7月	低層	1LDK	20㎡〜	45,000円	1,998円/㎡
2025年6月	中層	1DK	20㎡〜	46,000円	2,042円/㎡
2025年5月	低層	1LDK	30㎡〜	45,000円	1,308円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	51,000円	2,417円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	36,000円	1,599円/㎡
2025年3月	高層	1K	20㎡〜	35,000円	1,488円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	42,000円	1,695円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	42,000円	1,735円/㎡
2025年2月	高層	1DK	20㎡〜	40,000円	1,728円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	48,000円	2,275円/㎡
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	40,000円	1,847円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	38,000円	1,652円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	30,000円	1,333円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	38,000円	1,687円/㎡
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	35,000円	1,554円/㎡
2025年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	37,000円	1,573円/㎡
2024年9月	低層	1DK	20㎡〜	33,000円	1,465円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	38,000円	1,652円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	40,000円	1,739円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	34,000円	1,405円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	34,000円	1,372円/㎡
2024年8月	高層	1K	20㎡〜	36,000円	1,706円/㎡
2024年6月	中層	1DK	20㎡〜	46,000円	2,042円/㎡
2024年5月	高層	1K	20㎡〜	35,000円	1,554円/㎡
2024年4月	中層	1DK	20㎡〜	33,000円	1,465円/㎡
2024年3月	高層	1DK	20㎡〜	33,000円	1,465円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	32,000円	1,421円/㎡
2024年3月	低層	1DK	20㎡〜	30,000円	1,332円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	33,000円	1,465円/㎡

他 131 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。