スプリングハイム北14条（築35年・㎡単価25.4万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20142015201720202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の21.1万/㎡から2023年は25.2万/㎡へ、9年間で19.5%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では32.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

2LDK

9件

2,044万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	2,044万	1,742万	2,313万

階数別の㎡単価

1-3階

25.2万/㎡

3件

4-7階

20.6万/㎡

7件

物件概要

所在地	北海道札幌市北区北十四条西2丁目1-21
築年月	1991-10（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	14戸
専有面積	80.19m² ～ 90.72m²
分譲会社	岩倉土地開発
施工会社	イワクラ工業
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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北１２条駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩5分

学区情報

小学校

幌北小学校

中学校

北辰中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スプリングハイム北14条	1991	14戸	27.2万	2,180万
ル・サンク札幌北14条ノースプレミアム	2016	44戸	73.9万	4,890万
リラハイツ北14条	1981	77戸	17.8万	400万
ガーデンハウスラモード北大前２	1997	41戸	35.5万	2,820万
グランファーレ札幌グランパークス	2016	40戸	66.9万	4,180万
ファインシティ札幌ザノースゲート	2019	66戸	76.7万	5,380万
リーベンデール１３	1996	29戸	39.2万	3,680万
アクロビュー北大前	1991	26戸	27.9万	2,280万
ヒューマンプラザ北大前	1991	53戸	28.2万	520万
クリーンリバーフィネス札幌	2004	36戸	43.9万	3,480万
サンシティ北大前	1985	18戸	32.8万	2,780万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2020	2023
2LDK	21.1万	18.6万	-	22.8万	25.2万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	低層	2LDK	80㎡〜	2,180万	27.19万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	80㎡〜	1,700万	21.2万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	80㎡〜	2,180万	27.19万/㎡
2020年8月	高層	2LDK	80㎡〜	1,880万	23.45万/㎡
2020年12月	高層	2LDK	80㎡〜	1,780万	22.2万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	90㎡〜	1,730万	19.07万/㎡
2015年9月	高層	2LDK	80㎡〜	1,580万	19.71万/㎡
2015年6月	中層	2LDK	80㎡〜	1,400万	17.46万/㎡
2014年5月	高層	2LDK	80㎡〜	1,730万	21.58万/㎡
2014年10月	高層	2LDK	80㎡〜	1,650万	20.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年10月	高層	2LDK	75㎡〜	95,000円	1,242円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。