ライオンズ札幌ノースシティ
北海道札幌市東区北十四条東1丁目3-1 | 築12年 | 44戸
最新データ
2025年6月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は54.9万円。周辺エリア平均（44.4万円）を23.7%上回って、札幌市東区全体の平均（30.4万円）を80.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の43.8万/㎡から2025年は54.9万/㎡へ、6年間で25.3%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均3,957万円です。4LDKが最も高く平均4,480万円、2LDKは平均3,230万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,230万 |
3,180万 |
3,280万 |
| 3LDK |
6件 |
3,957万 |
3,660万 |
4,680万 |
| 4LDK |
3件 |
4,480万 |
4,480万 |
4,480万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北十四条東1丁目3-1 |
|---|
| 築年月 | 2014年7月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.17m² ～ 102.24m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズ札幌ノースシティ |
2014 |
44戸 |
54.9万 |
4,680万 |
| クリーンリバーフィネス札幌 |
2004 |
36戸 |
43.9万 |
3,480万 |
| ライフアベニュー北１５条 |
1997 |
56戸 |
27.6万 |
2,290万 |
| クリーンリバー北１４条 |
1999 |
55戸 |
33.9万 |
3,300万 |
| ラ・クラッセ札幌 ステーション リネア |
2018 |
50戸 |
67.8万 |
4,480万 |
| ヒューマンプラザ北大前 |
1991 |
53戸 |
28.2万 |
520万 |
| エクセルシオール北13条 |
2004 |
20戸 |
37.0万 |
3,790万 |
| クリーンリバーフィネス北１３条東駅前 |
2015 |
54戸 |
53.8万 |
4,350万 |
| ヴィラ・クレセア北13条 |
2002 |
8戸 |
33.6万 |
2,980万 |
| ファインシティ札幌ザノースゲート |
2019 |
66戸 |
76.7万 |
5,380万 |
| ガーデンハウスラモード北大前２ |
1997 |
41戸 |
35.5万 |
2,820万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
44.7万 |
- |
54.9万 |
| 4LDK |
43.8万 |
43.8万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,680万 |
54.91万/㎡ |
| 2021年4月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
50.33万/㎡ |
| 2021年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
48.8万/㎡ |
| 2020年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,780万 |
44.35万/㎡ |
| 2020年6月 |
10〜12階 |
4LDK |
100㎡〜 |
4,480万 |
43.82万/㎡ |
| 2020年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,660万 |
42.95万/㎡ |
| 2020年3月 |
13〜15階 |
4LDK |
100㎡〜 |
4,480万 |
43.82万/㎡ |
| 2020年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,280万 |
50.22万/㎡ |
| 2020年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,660万 |
42.95万/㎡ |
| 2020年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,680万 |
43.18万/㎡ |
| 2019年12月 |
13〜15階 |
4LDK |
100㎡〜 |
4,480万 |
43.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。