クリーンリバーフィネス北１３条東駅前

北海道札幌市東区北十二条東1丁目4-6 | 築11年 | 54戸

推定相場

クリーンリバーフィネス北１３条東駅前

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20152019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の46.7万/㎡から2025年は53.8万/㎡へ、10年間で15.3%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・11件）で、平均2,977万円です。3LDKが最も高く平均4,090万円、2LDKは平均2,977万円です。

2LDK

11件

2,977万

3LDK

10件

4,090万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	2,977万	2,550万	3,390万
3LDK	10件	4,090万	3,390万	5,100万

階数別の㎡単価

6-10階

52.3万/㎡

5件

11-20階

51万/㎡

19件

物件概要

所在地	北海道札幌市東区北十二条東1丁目4-6
築年月	2015年9月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	54戸
専有面積	60.75m² ～ 111.76m²
分譲会社	クリーンリバー
施工会社	丸彦渡辺建設
管理会社	クリーンリバー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北１３条東駅

札幌市営地下鉄東豊線

徒歩1分

学区情報

小学校

北九条小学校

中学校

北辰中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリーンリバーフィネス北１３条東駅前	2015	54戸	53.8万	4,350万
ヴィラ・クレセア北13条	2002	8戸	33.6万	2,980万
エクセルシオール北13条	2004	20戸	37.0万	3,790万
ファミール北１２条	1988	70戸	30.6万	2,380万
ラ・クラッセ札幌ステーションリネア	2018	50戸	67.8万	4,480万
ライオンズ札幌ノースシティ	2014	44戸	54.9万	4,680万
シティハウス札幌北11条	2005	33戸	61.0万	4,998万
ビッグバーンズマンションN	1992	-	23.0万	635万
ネベル札幌 legend core	2026	70戸	105.8万	3,480万
北１２条パークマンション	1981	41戸	26.0万	1,799万
ラ・クラッセ札幌ステーションテラス	2014	39戸	64.3万	3,800万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	46.7万	42.2万	59.7万	53.5万	53.3万	-	-	53.8万
2LDK	-	-	-	-	42.0万	49.4万	52.5万	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	4,350万	53.81万/㎡
2023年4月	13〜15階	4LDK	110㎡〜	5,980万	53.51万/㎡
2023年2月	13〜15階	4SLDK	110㎡〜	6,180万	55.3万/㎡
2023年1月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	3,190万	52.52万/㎡
2022年9月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	3,090万	50.87万/㎡
2022年9月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	2,690万	44.28万/㎡
2022年7月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	3,190万	52.52万/㎡
2022年5月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	3,290万	54.16万/㎡
2022年2月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	3,390万	55.81万/㎡
2022年1月	10〜12階	3SLDK	70㎡〜	3,850万	54.92万/㎡
2022年12月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	2,690万	44.28万/㎡
2022年12月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	2,790万	45.93万/㎡
2022年11月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	2,890万	47.58万/㎡
2022年10月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	2,990万	49.22万/㎡
2021年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,850万	54.92万/㎡
2021年9月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	2,550万	41.98万/㎡
2021年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.49万/㎡
2021年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.49万/㎡
2020年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,300万	53.5万/㎡
2020年4月	13〜15階	ー	110㎡〜	4,600万	41.16万/㎡
2020年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,300万	53.5万/㎡
2019年9月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,500万	55.99万/㎡
2019年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	5,100万	63.45万/㎡
2016年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,390万	42.18万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,750万	46.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年1月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	170,000円	2,115円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。