シティハウス札幌北11条
北海道札幌市北区北十一条西1丁目2-1 | 築21年 | 33戸
最新データ
2025年5月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は61.0万円。周辺エリア平均（53.4万円）を14.4%上回って、札幌市北区全体の平均（31.7万円）を92.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20142016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.5万/㎡から2025年は61.1万/㎡へ、11年間で93.8%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均3,770万円です。3LDKが最も高く平均3,770万円、2LDKは平均3,490万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,490万 |
2,880万 |
4,100万 |
| 3LDK |
8件 |
3,770万 |
2,860万 |
4,998万 |
| 4LDK |
2件 |
3,690万 |
3,600万 |
3,780万 |
| 4SLDK |
4件 |
3,559万 |
3,498万 |
3,680万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区北十一条西1丁目2-1 |
|---|
| 築年月 | 2005年6月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付12階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 79.46m² ～ 97.79m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
さっぽろ駅
札幌市営地下鉄南北線 / 札幌市営地下鉄東豊線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
31.5万 |
- |
- |
43.8万 |
39.3万 |
- |
45.0万 |
61.0万 |
| 2LDK |
- |
36.3万 |
- |
- |
- |
50.1万 |
- |
- |
| 4SLDK |
- |
36.4万 |
36.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,998万 |
61.05万/㎡ |
| 2025年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,998万 |
61.05万/㎡ |
| 2024年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
44.95万/㎡ |
| 2024年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
44.95万/㎡ |
| 2023年11月 |
10〜12階 |
2LDK |
80㎡〜 |
4,100万 |
50.08万/㎡ |
| 2019年7月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,600万 |
36.82万/㎡ |
| 2019年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
42.54万/㎡ |
| 2019年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,860万 |
36万/㎡ |
| 2019年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,780万 |
38.66万/㎡ |
| 2018年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
43.8万/㎡ |
| 2016年8月 |
7〜9階 |
4SLDK |
95㎡〜 |
3,498万 |
35.78万/㎡ |
| 2016年4月 |
7〜9階 |
4SLDK |
95㎡〜 |
3,680万 |
37.64万/㎡ |
| 2016年1月 |
7〜9階 |
3SLDK |
95㎡〜 |
3,380万 |
34.57万/㎡ |
| 2016年10月 |
7〜9階 |
4SLDK |
95㎡〜 |
3,498万 |
35.78万/㎡ |
| 2015年10月 |
7〜9階 |
4SLDK |
95㎡〜 |
3,560万 |
36.41万/㎡ |
| 2015年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
36.25万/㎡ |
| 2014年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,080万 |
31.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。