ラ・クラッセ札幌ステーションテラス
北海道札幌市北区北十一条西1丁目2-21 | 築12年 | 39戸
最新データ
2026年2月
売買14件 / 賃貸22件
本マンションの㎡単価は64.3万円。周辺エリア平均（53.4万円）を20.5%上回って、札幌市北区全体の平均（31.7万円）を103.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20152019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の35.5万/㎡から2026年は64.3万/㎡へ、11年間で81.1%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万14万13万12万11万
201420162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の128,500円から2025年には135,000円へ、5.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
13件 |
3,111万 |
2,098万 |
3,880万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区北十一条西1丁目2-21 |
|---|
| 築年月 | 2014年8月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付14階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.08m² ～ 61.33m² |
|---|
| 分譲会社 | 日動 |
|---|
| 施工会社 | 浅沼組 |
|---|
| 管理会社 | 日動 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
49.9万 |
47.4万 |
45.3万 |
45.3万 |
- |
56.3万 |
58.4万 |
64.3万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,800万 |
64.33万/㎡ |
| 2025年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
63.27万/㎡ |
| 2025年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
53.49万/㎡ |
| 2024年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,290万 |
53.65万/㎡ |
| 2024年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,490万 |
56.91万/㎡ |
| 2024年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
58.38万/㎡ |
| 2022年9月 |
10〜12階 |
1LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
55.12万/㎡ |
| 2021年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
45.33万/㎡ |
| 2020年3月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
45.33万/㎡ |
| 2019年4月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
47.06万/㎡ |
| 2019年4月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,950万 |
49.94万/㎡ |
| 2019年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
45.33万/㎡ |
| 2018年11月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,950万 |
49.94万/㎡ |
| 2015年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,098万 |
35.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の82%）で、平均月額127,278円。2LDKなら月額127,278円が相場です。
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年4月 |
13〜14階 |
1LDK |
50㎡〜 |
137,000円 |
2,620円/㎡ |
| 2025年2月 |
13〜14階 |
1LDK |
50㎡〜 |
133,000円 |
2,543円/㎡ |
| 2024年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
128,000円 |
2,087円/㎡ |
| 2024年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
40㎡〜 |
128,000円 |
2,862円/㎡ |
| 2022年3月 |
13〜14階 |
1LDK |
60㎡〜 |
129,000円 |
2,103円/㎡ |
| 2022年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
129,000円 |
2,103円/㎡ |
| 2022年3月 |
13〜14階 |
1LDK |
60㎡〜 |
135,000円 |
2,201円/㎡ |
| 2021年6月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
130,000円 |
2,083円/㎡ |
| 2020年8月 |
13〜14階 |
2LDK |
55㎡〜 |
129,000円 |
2,305円/㎡ |
| 2020年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
128,000円 |
2,087円/㎡ |
| 2019年8月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
129,000円 |
2,103円/㎡ |
| 2018年6月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
114,000円 |
1,826円/㎡ |
| 2018年6月 |
13〜14階 |
2LDK |
55㎡〜 |
135,000円 |
2,285円/㎡ |
| 2018年6月 |
13〜14階 |
2LDK |
55㎡〜 |
135,000円 |
2,412円/㎡ |
| 2016年1月 |
13〜14階 |
2LDK |
55㎡〜 |
135,000円 |
2,412円/㎡ |
| 2015年4月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
117,000円 |
1,908円/㎡ |
| 2015年4月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
123,000円 |
1,970円/㎡ |
| 2015年3月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
123,000円 |
2,082円/㎡ |
| 2015年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
128,000円 |
2,087円/㎡ |
| 2015年2月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
123,000円 |
2,006円/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
129,000円 |
2,103円/㎡ |
| 2014年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
128,000円 |
2,087円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。