パーソナルハイツ北大前
北海道札幌市北区北十二条西2丁目1-29 | 築29年 | 27戸
最新データ
2023年5月
売買7件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は44.9万円。周辺エリア平均（44.9万円）を0.0%上回って、札幌市北区全体の平均（31.7万円）を41.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22万/㎡から2023年は45.4万/㎡へ、10年間で106.8%上昇しました（年平均+10.7%）。直近3年では29.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・4件）で、平均2,310万円です。3LDKが最も高く平均2,570万円、2LDKは平均2,310万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
2,310万 |
1,380万 |
2,990万 |
| 3LDK |
3件 |
2,570万 |
1,600万 |
3,430万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区北十二条西2丁目1-29 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.84m² ～ 76.43m² |
|---|
| 分譲会社 | 北海荘建 |
|---|
| 施工会社 | 小松建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
20.9万 |
35.1万 |
- |
44.9万 |
| 2LDK |
22.0万 |
- |
- |
39.6万 |
46.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,430万 |
44.88万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,890万 |
45.99万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
47.59万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.51万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.07万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,600万 |
20.94万/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
115,000円 |
1,505円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。