シェルピア北12条

北海道札幌市北区北十二条西1丁目1-11 | 築22年 | 40戸

推定相場

シェルピア北12条

売買㎡単価の推移

50万40万30万

2017201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の37.4万/㎡から2025年は45万/㎡へ、8年間で20.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均4,627万円です。4LDKが最も高く平均4,627万円、3LDKは平均4,005万円です。

3LDK

2件

4,005万

4LDK

3件

4,627万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	4,005万	3,980万	4,029万
4LDK	3件	4,627万	4,079万	5,042万

階数別の㎡単価

1-5階

40.9万/㎡

3件

6-10階

37.4万/㎡

2件

物件概要

所在地	北海道札幌市北区北十二条西1丁目1-11
築年月	2004-07（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	40戸
専有面積	88.55m² ～ 105.50m²
分譲会社	マイホームフジイ
施工会社	日特建設
管理会社	エムエムエスマンションマネージメントサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北１２条駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩3分

🚉

北１３条東駅

札幌市営地下鉄東豊線

徒歩4分

学区情報

小学校

北九条小学校

中学校

北辰中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シェルピア北12条	2004	40戸	45.0万	3,980万
ビッグバーンズマンションＮ１１	1992	36戸	27.1万	750万
北１２条パークマンション	1981	41戸	26.0万	1,799万
パーソナルハイツ北大前	1997	27戸	44.9万	3,430万
ガーデンハウスラモード北大前	1997	43戸	39.1万	3,672万
ラ・クラッセ札幌ステーションテラス	2014	39戸	64.3万	3,800万
ファミール北１２条	1988	70戸	30.6万	2,380万
ビッグバーンズマンションN	1992	-	23.0万	635万
ネベル札幌 legend core	2026	70戸	105.8万	3,480万
ネベル札幌project	2026	-	-	-
シティハウス札幌北11条	2005	33戸	61.0万	4,998万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2021	2025
3LDK	35.9万	-	-	45.0万
4LDK	38.9万	38.9万	38.9万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,980万	44.95万/㎡
2021年12月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	3,980万	38.87万/㎡
2018年2月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	3,980万	38.87万/㎡
2017年8月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	3,980万	38.87万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,180万	35.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。