シェルピア北12条
北海道札幌市北区北十二条西1丁目1-11 | 築22年 | 40戸
最新データ
2025年8月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は45.0万円。周辺エリア平均（33.8万円）を32.8%上回って、札幌市北区全体の平均（31.7万円）を41.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2017201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の37.4万/㎡から2025年は45万/㎡へ、8年間で20.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均3,980万円です。4LDKが最も高く平均3,980万円、3LDKは平均3,580万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
3,580万 |
3,180万 |
3,980万 |
| 4LDK |
3件 |
3,980万 |
3,980万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区北十二条西1丁目1-11 |
|---|
| 築年月 | 2004年7月（築22年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付15階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 88.55m² ～ 105.50m² |
|---|
| 分譲会社 | マイホームフジイ |
|---|
| 施工会社 | 日特建設 |
|---|
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
35.9万 |
- |
- |
45.0万 |
| 4LDK |
38.9万 |
38.9万 |
38.9万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
44.95万/㎡ |
| 2021年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,980万 |
38.87万/㎡ |
| 2018年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,980万 |
38.87万/㎡ |
| 2017年8月 |
1〜3階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,980万 |
38.87万/㎡ |
| 2017年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,180万 |
35.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。