ビッグバーンズマンションＮ１１の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2015201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の17.1万/㎡から2026年は27.1万/㎡へ、11年間で58.7%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は46,167〜45,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.2%です。

間取り別の売買相場

1R

15件

579万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	15件	579万	400万	750万

階数別の㎡単価

1-3階

22.2万/㎡

6件

4-7階

21万/㎡

5件

8階以上

19.4万/㎡

4件

物件概要

所在地	北海道札幌市北区北十一条西1丁目2-19
築年月	1992年12月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	36戸
専有面積	26.34m² ～ 28.56m²
管理会社	竹川不動産
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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北１２条駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩3分

学区情報

小学校

札幌市北区小学校学区

中学校

札幌市北区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビッグバーンズマンションＮ１１	1992	36戸	27.1万	750万
ラ・クラッセ札幌ステーションテラス	2014	39戸	64.3万	3,800万
北１２条パークマンション	1981	41戸	26.0万	1,799万
ガーデンハウスラモード北大前	1997	43戸	39.1万	3,672万
シェルピア北12条	2004	40戸	45.0万	3,980万
ビッグバーンズマンションN	1992	-	23.0万	635万
ネベル札幌 legend core	2026	70戸	105.8万	3,480万
パーソナルハイツ北大前	1997	27戸	44.9万	3,430万
ファミール北１２条	1988	70戸	30.6万	2,380万
シティハウス札幌北11条	2005	33戸	61.0万	4,998万
北１０条グランドハイツ	1983	40戸	39.4万	3,480万

売買データ分析（15件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2021	2023	2024	2026
1R	17.1万	19.2万	20.1万	20.9万	24.1万	23.0万	27.1万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	5〜6階	1R	25㎡〜	750万	27.12万/㎡
2024年1月	3〜4階	1R	25㎡〜	635万	22.96万/㎡
2023年9月	1〜2階	1R	25㎡〜	630万	23.92万/㎡
2023年7月	3〜4階	1R	25㎡〜	660万	23.87万/㎡
2023年7月	3〜4階	1R	25㎡〜	675万	24.41万/㎡
2021年8月	5〜6階	1R	25㎡〜	600万	21.7万/㎡
2021年8月	5〜6階	1R	25㎡〜	530万	20.13万/㎡
2019年12月	9〜10階	1R	25㎡〜	530万	20.13万/㎡
2019年11月	9〜10階	1R	25㎡〜	530万	20.13万/㎡
2018年7月	1〜2階	1R	25㎡〜	498万	18.91万/㎡
2018年2月	9〜10階	1R	25㎡〜	550万	20.89万/㎡
2018年10月	9〜10階	1R	40㎡〜	650万	16.26万/㎡
2018年10月	7〜8階	1R	25㎡〜	550万	20.89万/㎡
2015年12月	1〜2階	1R	25㎡〜	500万	18.99万/㎡
2015年10月	3〜4階	1R	25㎡〜	400万	15.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（179件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の77%）で、平均月額43,523円。1Kなら月額44,926円が相場です。

ワンルーム

43,523円

29,000〜54,000円

1R

45,867円

42,000〜48,000円

1K

44,926円

42,000〜49,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

177件

5〜8万

2件

全 179 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	45,000円	1,627円/㎡
2026年3月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	47,000円	1,646円/㎡
2026年3月	5〜6階	ワンルーム	30㎡〜	47,000円	1,567円/㎡
2026年3月	7〜8階	ワンルーム	30㎡〜	47,000円	1,567円/㎡
2026年2月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	43,000円	1,633円/㎡
2026年2月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	43,000円	1,555円/㎡
2026年2月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	45,000円	1,736円/㎡
2026年2月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	45,000円	1,627円/㎡
2026年2月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	45,000円	1,630円/㎡
2026年2月	3〜4階	ワンルーム	30㎡〜	45,000円	1,480円/㎡
2025年7月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	43,000円	1,659円/㎡
2025年6月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	42,000円	1,620円/㎡
2025年2月	1〜2階	ワンルーム	25㎡〜	42,000円	1,594円/㎡
2025年2月	1〜2階	ワンルーム	25㎡〜	44,000円	1,670円/㎡
2025年1月	1〜2階	ワンルーム	25㎡〜	44,000円	1,541円/㎡
2025年10月	9〜10階	1K	30㎡〜	45,000円	1,490円/㎡
2025年10月	9〜10階	ワンルーム	25㎡〜	45,000円	1,627円/㎡
2024年9月	7〜8階	1K	25㎡〜	45,000円	1,576円/㎡
2024年9月	7〜8階	1K	25㎡〜	45,000円	1,687円/㎡
2024年8月	7〜8階	1K	30㎡〜	47,000円	1,567円/㎡
2024年8月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	44,000円	1,541円/㎡
2024年7月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	45,000円	1,709円/㎡
2024年6月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	42,000円	1,594円/㎡
2024年5月	1〜2階	ワンルーム	25㎡〜	41,000円	1,557円/㎡
2024年4月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	45,000円	1,709円/㎡
2024年4月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	45,000円	1,667円/㎡
2024年3月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	43,000円	1,633円/㎡
2024年3月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	52,000円	1,974円/㎡
2024年3月	7〜8階	1K	25㎡〜	45,000円	1,687円/㎡
2024年3月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	45,000円	1,515円/㎡

他 149 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。