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レガリス品川南大井パークサイド

東京都品川区南大井2丁目8-3 | 築9年 | 114戸

推定相場
レガリス品川南大井パークサイド
最新データ
2024年12月
売買4件 / 賃貸224件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は146.0万円。周辺エリア平均（103.7万円）を40.8%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を24.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

21万17万13万9万5万
20172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の84,879円から2025年には102,661円へ、20.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の26%・14件）で、平均8,555万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,555万円、1Kは平均3,023万円です。
３ＬＤＫ
14件
8,555万
１Ｋ
12件
3,208万
２ＬＤＫ
9件
6,166万
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
8,426万
１ＬＤＫ
9件
4,885万
１ＤＫ
2件
5,982万
1K
4件
3,023万
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 14件 8,555万 6,333万 12,000万
１Ｋ 12件 3,208万 2,300万 4,675万
２ＬＤＫ 9件 6,166万 4,600万 6,780万
２ＬＤＫ＋Ｓ 4件 8,426万 6,538万 9,222万
１ＬＤＫ 9件 4,885万 3,636万 5,781万
１ＤＫ 2件 5,982万 5,630万 6,333万
1K 4件 3,023万 2,867万 3,223万

物件概要

所在地東京都品川区南大井2丁目8-3
築年月2017年9月（築9年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数114戸
分譲会社イディアライズコーポレーション
施工会社住協建設
管理会社合人社計画研究所
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大森海岸駅
京急本線
徒歩6分
🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩10分

学区情報

小学校
品川区立鈴ヶ森小学校
中学校
品川区立鈴ヶ森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レガリス品川南大井パークサイド 2017 114戸 146.0万 3,100万
スカイコート品川パークサイド２ 2014 74戸 97.0万 2,100万
スカイコート品川パークサイド 2013 62戸 113.3万 2,380万
スターロワイヤル大森 1996 30戸 81.8万 4,580万
メインステージ大森海岸 1997 92戸 95.5万 1,750万
グランドガーラ大森 2011 148戸 118.8万 2,550万
ライオンズマンション大森海岸 1977 77戸 81.4万 3,480万
ガリシアレジデンス南大井パークサイド 2024 90戸 - -
ベルグレードＭ 2007 20戸 88.5万 1,850万
ルーブル品川南大井弐番館 2014 53戸 138.0万 2,500万
ライオンズマンション大森 1978 361戸 84.2万 4,780万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20232024
1K 125.2万 146.0万
全 4 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 3,100万 145.96万/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,700万 127.12万/㎡
2023年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,700万 127.12万/㎡
2023年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,580万 121.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（224件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額83,134円。1LDKなら月額152,808円が相場です。
1K
83,134円
75,000〜150,000円
1LDK
152,808円
138,000〜184,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
40件
8〜10万
156件
10〜15万
13件
15〜20万
15件
全 224 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 88,000円 4,143円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 100,000円 4,708円/㎡
2025年9月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 184,500円 4,535円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 92,500円 4,355円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 92,500円 4,355円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 90,000円 4,245円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 90,000円 4,237円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 93,000円 4,387円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 93,000円 4,378円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 91,000円 4,284円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 95,000円 4,473円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 91,000円 4,243円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 86,000円 4,049円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 91,000円 4,284円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 83,000円 3,908円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 82,000円 3,861円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 40㎡〜 150,000円 3,687円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 87,500円 4,119円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 85,000円 4,002円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 95,000円 4,473円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 4,002円/㎡
2025年2月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 175,000円 4,302円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 85,000円 4,002円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 87,500円 4,119円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 86,000円 4,049円/㎡
2025年1月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,933円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 87,000円 4,096円/㎡
2025年11月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 179,500円 4,413円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 87,500円 4,119円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 95,000円 4,481円/㎡

他 194 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。