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スカイコート品川パークサイド

東京都品川区南大井2丁目7-8 | 築13年 | 62戸

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万80万
201620172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の102万/㎡から2025年は112.6万/㎡へ、9年間で10.4%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

18万14万10万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の76,093円から2025年には95,657円へ、25.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

1K
15件
2,576万
間取り件数平均価格最低最高
1K 15件 2,576万 2,288万 3,054万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は98.1万円で、1-3階（94.0万円）と比べて4.1万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
94万/㎡
6件
4-7階
98.1万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地東京都品川区南大井2丁目7-8
築年月2013年10月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数62戸
専有面積20.00m² ～ 43.23m²
分譲会社スカイコート
施工会社内野建設
管理会社スカイサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大森海岸駅
京急本線
徒歩7分
🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩14分

学区情報

小学校
鈴ヶ森小学校
中学校
鈴ヶ森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコート品川パークサイド 2013 62戸 113.3万 2,380万
スカイコート品川パークサイド２ 2014 74戸 97.0万 2,100万
レガリス品川南大井パークサイド 2017 114戸 146.0万 3,100万
スターロワイヤル大森 1996 30戸 81.8万 4,580万
グランドガーラ大森 2011 148戸 118.8万 2,550万
ガリシアレジデンス南大井パークサイド 2024 90戸 - -
メインステージ大森海岸 1997 92戸 95.5万 1,750万
ルジェンテ品川南大井フレクシス 2018 32戸 111.5万 7,280万
グランイーグル南大井 1994 39戸 84.6万 4,490万
スターロワイヤル南大井 2004 47戸 107.1万 4,680万
ライオンズマンション大森海岸 1977 77戸 81.4万 3,480万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172019202220242025
1K 102.0万 86.7万 95.5万 97.7万 104.3万 112.6万
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 2,380万 113.34万/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 2,380万 111.85万/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 2,200万 104.32万/㎡
2022年12月 中層 1K 20㎡〜 2,200万 97.74万/㎡
2019年6月 中層 1K 20㎡〜 1,920万 90.23万/㎡
2019年6月 低層 1K 20㎡〜 2,000万 95.52万/㎡
2019年6月 低層 1K 20㎡〜 2,000万 100.01万/㎡
2019年5月 中層 1K 20㎡〜 2,050万 96.34万/㎡
2017年8月 中層 1K 20㎡〜 1,910万 84.86万/㎡
2017年4月 低層 1K 20㎡〜 1,795万 84.36万/㎡
2017年2月 中層 1K 20㎡〜 1,910万 84.86万/㎡
2017年2月 低層 1K 20㎡〜 1,840万 86.47万/㎡
2017年1月 低層 1K 20㎡〜 1,980万 93.05万/㎡
2017年1月 高層 ー 20㎡〜 2,180万 105.32万/㎡
2016年2月 中層 1K 20㎡〜 2,170万 101.98万/㎡
2016年10月 中層 1K 20㎡〜 2,170万 101.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（425件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額78,381円。2Kなら月額125,000円が相場です。
1K
78,381円
61,000〜140,000円
1LDK
133,118円
114,000〜158,000円
2K
125,000円
125,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
267件
8〜10万
84件
10〜15万
68件
15〜20万
6件
全 425 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 82,400円 3,924円/㎡
2025年9月 中層 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,660円/㎡
2025年9月 中層 1LDK 40㎡〜 158,000円 3,856円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 82,000円 3,853円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,429円/㎡
2025年7月 高層 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,571円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 77,000円 3,619円/㎡
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 81,300円 3,871円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 78,800円 3,753円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 82,000円 3,751円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 87,000円 4,143円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 78,300円 3,729円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,681円/㎡
2025年10月 高層 1K 20㎡〜 82,400円 3,924円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,809円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,809円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 77,300円 3,681円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 76,500円 3,643円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 76,500円 3,595円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 77,800円 3,705円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 77,800円 3,705円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 75,300円 3,586円/㎡
2024年4月 高層 1K 20㎡〜 79,000円 3,816円/㎡
2024年2月 高層 1K 20㎡〜 79,000円 3,936円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 77,300円 3,681円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 77,300円 3,632円/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 82,000円 3,905円/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 85,500円 4,071円/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 77,800円 3,705円/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,759円/㎡

他 395 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。