アクサス西池袋
東京都豊島区西池袋3丁目15-6 | 築9年 | 66戸
賃料の推移
19万16万13万10万
2017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の102,704円から2020年には122,000円へ、18.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・9件）で、平均11,535万円です。２ＬＤＫが最も高く平均12,463万円、１Ｋは平均4,006万円です。
１Ｋ
4,006万
3件
１ＬＤＫ
6,578万
2件
２ＬＤＫ
12,463万
5件
３ＬＤＫ
11,535万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 3件 | 4,006万 | 3,700万 | 4,215万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 6,578万 | 6,500万 | 6,655万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 12,463万 | 8,996万 | 15,527万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 11,535万 | 9,242万 | 13,350万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区西池袋3丁目15-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-01（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 分譲会社 | アセットリード 日神不動産 |
| 施工会社 | 原瀬建設工業 |
| 管理会社 | アセットコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
池袋駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
豊島区立池袋第三小学校
中学校
豊島区立西池袋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクサス西池袋 | 2017 | 66戸 | - | - |
| エコヴィレッジ目白 | 2014 | 24戸 | 147.4万 | 9,780万 |
| 藤和池袋ホームズ | 1986 | 59戸 | 119.2万 | 7,480万 |
| フェリアル池袋アルシエーロ | 2005 | - | - | - |
| ブリリアガーデン池袋 | 2005 | - | - | - |
| ライオンズクオーレ池袋ソシア | 2009 | 51戸 | 190.8万 | 5,998万 |
| ウィルローズ池袋 | 2009 | 22戸 | 149.2万 | 7,280万 |
| 大晃サンハイムＡ | 1978 | 22戸 | 37.1万 | 2,350万 |
| 大晃サンハイム | 1978 | 22戸 | 62.6万 | 2,799万 |
| 日神パレステージ目白第2 | 1995 | 30戸 | 124.2万 | 6,800万 |
| プエルト西池袋 | 1992 | 30戸 | 70.0万 | 2,499万 |
豊島区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 9.3万円 | 4,235円 | 6,088 |
| 1DK/1LDK | 15.9万円 | 4,547円 | 3,326 |
| 2K/2DK | 13.5万円 | 3,535円 | 665 |
| 2LDK | 24.8万円 | 4,529円 | 1,127 |
| 3LDK+ | 26.5万円 | 3,929円 | 373 |
賃貸データ分析（77件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額112,733円。1LDKなら月額163,500円が相場です。
1K
97,000〜130,000円
112,733円
1LDK
155,000〜172,000円
163,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
7件
10〜15万
68件
15〜20万
2件
全 77 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,830円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 123,000円 | 4,816円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,600円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,385円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,549円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 121,000円 | 4,738円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,620円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 122,000円 | 4,777円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,581円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,464円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,385円/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 121,000円 | 4,717円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,659円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,627円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 124,000円 | 4,855円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,698円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 5,090円/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 172,000円 | 4,199円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 5,090円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,830円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,821円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 122,000円 | 4,676円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 123,000円 | 4,753円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 122,000円 | 4,777円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,666円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 123,000円 | 4,816円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,698円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 123,000円 | 4,816円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,485円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,600円/㎡ |
他 47 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。