エコヴィレッジ目白
東京都豊島区西池袋3丁目7-10 | 築12年 | 24戸
最新データ
2024年7月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は147.4万円。周辺エリア平均（119.8万円）を23.1%上回って、豊島区全体の平均（100.2万円）を47.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
2015202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の93.5万/㎡から2024年は145.6万/㎡へ、9年間で55.8%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では30.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の21%・14件）で、平均8,367万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,158万円、１Ｋは平均2,920万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
13件 |
4,964万 |
4,091万 |
6,545万 |
| １Ｒ |
2件 |
3,199万 |
2,900万 |
3,498万 |
| １Ｋ |
12件 |
2,920万 |
2,424万 |
4,364万 |
| １ＤＫ |
6件 |
4,418万 |
3,434万 |
5,371万 |
| ２ＬＤＫ |
14件 |
8,367万 |
5,519万 |
15,273万 |
| ３ＬＤＫ |
10件 |
11,158万 |
8,848万 |
13,131万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
5,743万 |
5,212万 |
6,273万 |
| 3LDK |
7件 |
9,519万 |
8,441万 |
10,586万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区西池袋3丁目7-10 |
|---|
| 築年月 | 2014年5月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.56m² ～ 77.37m² |
|---|
| 分譲会社 | リブラン |
|---|
| 施工会社 | 大木建設 |
|---|
| 管理会社 | イノーヴ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
池袋駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エコヴィレッジ目白 |
2014 |
24戸 |
147.4万 |
9,780万 |
| アクサス西池袋 |
2017 |
66戸 |
- |
- |
| 藤和池袋ホームズ |
1986 |
59戸 |
119.2万 |
7,480万 |
| 日神パレステージ目白第2 |
1995 |
30戸 |
124.2万 |
6,800万 |
| プエルト西池袋 |
1992 |
30戸 |
70.0万 |
2,499万 |
| ライオンズクオーレ池袋ソシア |
2009 |
51戸 |
190.8万 |
5,998万 |
| パークホームズ目白ザフォレスト |
2014 |
71戸 |
193.4万 |
10,980万 |
| ストークハイム目白 |
1979 |
44戸 |
70.3万 |
2,580万 |
| 東急産業池袋マンション |
1973 |
12戸 |
35.0万 |
1,180万 |
| 西池袋レジデンス |
2009 |
54戸 |
97.6万 |
2,180万 |
| レガリアスパシエ目白 |
2004 |
25戸 |
119.8万 |
5,180万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
93.5万 |
111.5万 |
142.4万 |
145.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
9,780万 |
147.4万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
10,480万 |
152.04万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
9,780万 |
147.4万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
8,990万 |
135.5万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
9,450万 |
142.43万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,480万 |
111.46万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,200万 |
93.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。