エコヴィレッジ目白
東京都豊島区西池袋3丁目7-10 | 築12年 | 24戸
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
2015202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の93.5万/㎡から2024年は145.6万/㎡へ、9年間で55.8%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では30.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
201.6万円/㎡
レンジ
181.4〜221.7万円/㎡
市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×1.552
補正係数 ×1.552
代表面積 66.35㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 880件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の23%・15件）で、平均8,586万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,344万円、１Ｋは平均2,964万円です。
２ＬＤＫ
8,586万
15件
１ＬＤＫ
5,087万
14件
１Ｋ
2,964万
12件
１ＤＫ
4,480万
6件
３ＬＤＫ
11,344万
10件
２ＤＫ
5,838万
2件
3LDK
9,677万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 15件 | 8,586万 | 5,611万 | 15,527万 |
| １ＬＤＫ | 14件 | 5,087万 | 4,159万 | 6,655万 |
| １Ｋ | 12件 | 2,964万 | 2,465万 | 4,436万 |
| １ＤＫ | 6件 | 4,480万 | 3,492万 | 5,460万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 11,344万 | 8,996万 | 13,350万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 5,838万 | 5,299万 | 6,377万 |
| 3LDK | 7件 | 9,677万 | 8,582万 | 10,762万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
136.8万/㎡
3階以上
2件
122.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区西池袋3丁目7-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-05（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 60.56m² ～ 77.37m² |
| 分譲会社 | リブラン |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | イノーヴ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
池袋駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
🚉
徒歩10分
目白駅
JR山手線
学区情報
小学校
豊島区立池袋第三小学校
中学校
豊島区立西池袋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エコヴィレッジ目白 | 2014 | 24戸 | 147.4万 | 9,780万 |
| アクサス西池袋 | 2017 | 66戸 | - | - |
| 藤和池袋ホームズ | 1986 | 59戸 | 119.2万 | 7,480万 |
| ブリリアガーデン池袋 | 2005 | - | - | - |
| フェリアル池袋アルシエーロ | 2005 | - | - | - |
| 日神パレステージ目白第2 | 1995 | 30戸 | 124.2万 | 6,800万 |
| プエルト西池袋 | 1992 | 30戸 | 70.0万 | 2,499万 |
| ライオンズクオーレ池袋ソシア | 2009 | 51戸 | 190.8万 | 5,998万 |
| パークホームズ目白ザフォレスト | 2014 | 71戸 | 193.4万 | 10,980万 |
| ストークハイム目白 | 1979 | 44戸 | 70.3万 | 2,580万 |
| 東急産業池袋マンション | 1973 | 12戸 | 35.0万 | 1,180万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
5件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 93.5万 | 111.5万 | 142.4万 | 145.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 9,780万 | 147.4万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 10,480万 | 152.04万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 9,780万 | 147.4万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,990万 | 135.5万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 9,450万 | 142.43万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 111.46万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,200万 | 93.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。