Ｔａｕｔｏ
東京都杉並区荻窪4丁目27-7 | 築16年 | 10戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
144.1万円/㎡
レンジ
108.1〜180.1万円/㎡
市区町村ベースライン 103.8万円/㎡
補正係数 ×1.388
補正係数 ×1.388
代表面積 77.35㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 804件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の34%・24件）で、平均7,471万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,314万円、１Ｋは平均2,545万円です。
３ＬＤＫ
9,314万
10件
２ＬＤＫ
7,471万
24件
１ＬＤＫ
4,592万
22件
１ＤＫ
4,530万
3件
１Ｋ
2,545万
10件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,647万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 9,314万 | 7,600万 | 13,300万 |
| ２ＬＤＫ | 24件 | 7,471万 | 3,563万 | 12,440万 |
| １ＬＤＫ | 22件 | 4,592万 | 3,444万 | 6,000万 |
| １ＤＫ | 3件 | 4,530万 | 3,837万 | 5,352万 |
| １Ｋ | 10件 | 2,545万 | 2,036万 | 3,483万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,647万 | 6,029万 | 7,264万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区荻窪4丁目27-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-06（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 分譲会社 | 早川邦彦／早川邦彦建築研究室 |
| 施工会社 | 辰 |
| 管理会社 | トータルライフ・クリエイト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
杉並区立桃井第二小学校
中学校
杉並区立松渓中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| Ｔａｕｔｏ | 2010 | 10戸 | 82.8万 | 5,800万 |
| プラウド荻窪 | 2011 | 20戸 | 152.3万 | 10,980万 |
| タウト | 2010 | - | - | - |
| シェモア荻窪舘 | 1995 | 49戸 | 120.3万 | 7,999万 |
| パークホームズ荻窪三丁目 | 2022 | 19戸 | - | - |
| 荻窪サニーガーデン | 1993 | 31戸 | 148.6万 | 12,480万 |
| パークハイム荻窪 | 1984 | 31戸 | 107.6万 | 9,380万 |
| ラコピエ荻窪 | 2003 | 32戸 | 106.7万 | 6,780万 |
| O-CUBE | 2003 | 15戸 | 105.9万 | 7,280万 |
| ライオンズシティ荻窪 | 1997 | 29戸 | 131.1万 | 5,580万 |
| ユニパリス荻窪 | 1981 | 9戸 | 46.6万 | 2,150万 |
杉並区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.9万円 | 3,851円 | 9,786 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 3,787円 | 3,591 |
| 2K/2DK | 11.5万円 | 3,003円 | 1,019 |
| 2LDK | 21.1万円 | 3,663円 | 1,481 |
| 3LDK+ | 24.0万円 | 3,053円 | 622 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 5,800万 | 82.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。