グレーシル鷹取の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

9万7万5万

201420162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の77,500円から2025年には55,750円へ、28.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.1%です。

間取り別の売買相場

３ＤＫ

2件

1,578万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＤＫ	2件	1,578万	655万	2,500万

物件概要

所在地	広島県福山市草戸町2丁目2-2
築年月	1987年6月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

福山駅

山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山～三原) / JR福塩線

徒歩20分

🚉

備後本庄駅

JR福塩線

徒歩27分

🚉

東福山駅

JR山陽本線(岡山～三原)

徒歩64分

学区情報

小学校

福山市立光小学校

中学校

福山市立鷹取中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グレーシル鷹取	1987	-	12.9万	750万
ライオンズマンション福山参番館	1994	39戸	23.8万	1,600万
草戸グランドハイツ	1974	44戸	7.5万	600万
ダイアパレス道三町	1991	12戸	20.2万	1,550万
パークヒルズ福山ローズタウン	2004	39戸	26.4万	2,690万
西桜町パークホームズ	1992	30戸	22.2万	1,480万
サンシティ道三町	1998	26戸	28.7万	2,199万
サンシティ霞町	1994	40戸	35.2万	2,498万
エバーグリーン霞町	1996	28戸	22.6万	1,349万
若月マンション	1974	43戸	15.2万	1,100万
フローレンス西桜町グランドアーク	2007	42戸	35.2万	3,080万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	中層	3DK	55㎡〜	750万	12.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の31%）で、平均月額67,231円。3LDKなら月額62,500円が相場です。

1SLDK

68,333円

65,000〜70,000円

1LDK

69,000円

50,000〜80,000円

2DK

56,778円

50,000〜62,000円

2LDK

67,231円

57,000〜80,000円

3DK

57,143円

52,000〜60,000円

3LDK

62,500円

60,000〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

40件

8〜10万

2件

全 42 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	3DK	55㎡〜	57,000円	970円/㎡
2025年6月	中層	2LDK	55㎡〜	57,000円	983円/㎡
2025年10月	低層	3DK	55㎡〜	52,000円	885円/㎡
2025年10月	中層	3DK	55㎡〜	57,000円	970円/㎡
2024年7月	中層	2DK	50㎡〜	50,000円	990円/㎡
2024年4月	中層	2DK	50㎡〜	55,000円	1,089円/㎡
2024年3月	中層	2DK	50㎡〜	62,000円	1,228円/㎡
2024年3月	中層	1SLDK	55㎡〜	70,000円	1,192円/㎡
2023年4月	中層	2DK	50㎡〜	55,000円	1,089円/㎡
2023年3月	中層	1SLDK	55㎡〜	65,000円	1,107円/㎡
2023年3月	中層	2DK	50㎡〜	60,000円	1,188円/㎡
2023年3月	高層	2LDK	55㎡〜	70,000円	1,202円/㎡
2023年1月	高層	2LDK	55㎡〜	70,000円	1,192円/㎡
2021年8月	中層	2DK	50㎡〜	55,000円	1,089円/㎡
2021年6月	中層	1LDK	55㎡〜	65,000円	1,116円/㎡
2021年6月	中層	1LDK	55㎡〜	69,000円	1,185円/㎡
2021年4月	高層	3LDK	55㎡〜	60,000円	1,035円/㎡
2021年3月	中層	3LDK	55㎡〜	65,000円	1,121円/㎡
2021年3月	中層	1LDK	55㎡〜	79,000円	1,356円/㎡
2021年3月	中層	1LDK	55㎡〜	75,000円	1,288円/㎡
2021年2月	中層	3DK	55㎡〜	60,000円	1,022円/㎡
2020年6月	中層	3DK	55㎡〜	60,000円	1,022円/㎡
2020年3月	低層	1LDK	50㎡〜	50,000円	990円/㎡
2019年6月	低層	2LDK	55㎡〜	65,000円	1,116円/㎡
2019年6月	低層	2LDK	55㎡〜	72,000円	1,236円/㎡
2019年4月	中層	2LDK	55㎡〜	57,000円	983円/㎡
2019年3月	中層	2LDK	55㎡〜	67,000円	1,156円/㎡
2018年3月	中層	2LDK	55㎡〜	67,000円	1,156円/㎡
2018年3月	中層	1SLDK	55㎡〜	70,000円	1,192円/㎡
2018年12月	低層	2LDK	55㎡〜	72,000円	1,236円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。