マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›京都市上京区›ブランズ京都御所西

ブランズ京都御所西

京都府京都市上京区堀出シ町370-6 | 築9年 | 38戸

推定相場
ブランズ京都御所西
最新データ
2025年2月
売買21件 / 賃貸38件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は108.5万円。京都市上京区全体の平均（67.5万円）を60.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万
2017201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の102.8万/㎡から2025年は108.5万/㎡へ、8年間で5.5%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

24万19万14万9万
20172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の146,143円から2025年には179,600円へ、22.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・10件）で、平均7,530万円です。3LDKが最も高く平均7,530万円、2LDKは平均5,771万円です。
2LDK
9件
5,771万
3LDK
10件
7,530万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 9件 5,771万 5,280万 6,280万
3LDK 10件 7,530万 5,680万 9,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は103.6万円で、1-3階（97.1万円）と比べて6.5万円（+6.7%）高くなっています。
1-3階
97.1万/㎡
10件
4-7階
103.6万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市上京区堀出シ町370-6
築年月2017年5月（築9年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数38戸
専有面積47.35m² ～ 95.07m²
分譲会社東急不動産
施工会社かねわ工務店
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
今出川駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩3分
🚉
鞍馬口駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩15分

学区情報

小学校
京都市立新町小学校
中学校
京都市立上京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ブランズ京都御所西 2017 38戸 108.5万 9,880万
リソシエ今出川室町 1999 17戸 83.0万 5,090万
シエリア京都御所西 2024 25戸 212.3万 24,000万
ジオ京都御所西 2024 32戸 112.1万 8,980万
デリードヴィンテージ御所西 1990 22戸 98.7万 10,990万
リーガル京都御所西II 2016 30戸 84.2万 3,750万
デ・リード御所西 1994 63戸 74.0万 4,280万
リーガル京都御所西 1998 49戸 63.3万 1,470万
メロディーハイム御所西 1999 24戸 78.4万 5,850万
ジオグランデ御所西 2013 38戸 124.5万 10,480万
グランドムール御所北 1990 8戸 47.3万 6,580万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
13件
7,000万〜1億
7件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820192021202320242025
3LDK 102.8万 97.4万 - 93.4万 101.0万 101.3万 108.5万
2LDK - 98.6万 93.0万 - 94.8万 - -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 低層 3LDK 90㎡〜 9,880万 108.49万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 65㎡〜 7,280万 106.56万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 90㎡〜 9,880万 108.49万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 60㎡〜 5,680万 88.74万/㎡
2023年8月 低層 2LDK 60㎡〜 5,980万 99.22万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 60㎡〜 5,980万 93.43万/㎡
2023年5月 低層 2LDK 55㎡〜 5,780万 97.52万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 90㎡〜 9,880万 108.49万/㎡
2023年1月 低層 2LDK 60㎡〜 5,280万 87.61万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 60㎡〜 5,980万 93.43万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 60㎡〜 5,980万 93.43万/㎡
2021年10月 中層 4SLDK 95㎡〜 15,000万 157.78万/㎡
2019年3月 高層 2LDK 60㎡〜 5,640万 93.58万/㎡
2019年1月 低層 2LDK 55㎡〜 5,480万 92.46万/㎡
2018年7月 高層 2LDK 60㎡〜 5,780万 95.91万/㎡
2018年6月 高層 2LDK 60㎡〜 6,280万 104.2万/㎡
2018年6月 低層 4LDK 85㎡〜 7,480万 86.61万/㎡
2018年3月 高層 2LDK 60㎡〜 6,080万 100.89万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 70㎡〜 7,180万 97.37万/㎡
2018年12月 高層 2LDK 60㎡〜 5,640万 93.58万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 70㎡〜 7,580万 102.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の68%）で、平均月額154,731円。3LDKなら月額193,100円が相場です。
1LDK
120,000円
120,000〜120,000円
2LDK
154,731円
90,000〜220,000円
3LDK
193,100円
168,000〜217,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
7件
15〜20万
25件
20〜30万
5件
全 38 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 低層 2LDK 60㎡〜 178,000円 2,953円/㎡
2025年3月 中層 3LDK 85㎡〜 208,000円 2,408円/㎡
2025年2月 低層 2LDK 60㎡〜 160,000円 2,655円/㎡
2025年2月 中層 2LDK 60㎡〜 160,000円 2,655円/㎡
2025年1月 中層 3LDK 65㎡〜 192,000円 2,810円/㎡
2024年7月 中層 3LDK 65㎡〜 192,000円 2,810円/㎡
2023年9月 中層 3LDK 65㎡〜 217,000円 3,176円/㎡
2023年7月 中層 3LDK 65㎡〜 210,000円 3,074円/㎡
2023年6月 低層 3LDK 60㎡〜 168,000円 2,624円/㎡
2023年2月 中層 2LDK 60㎡〜 158,000円 2,621円/㎡
2023年2月 低層 2LDK 60㎡〜 158,000円 2,621円/㎡
2023年1月 低層 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,534円/㎡
2022年6月 中層 3LDK 65㎡〜 217,000円 3,176円/㎡
2021年9月 低層 2LDK 45㎡〜 90,000円 1,804円/㎡
2021年8月 中層 2LDK 60㎡〜 158,000円 2,621円/㎡
2021年7月 中層 2LDK 55㎡〜 158,000円 2,666円/㎡
2021年4月 低層 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,534円/㎡
2021年3月 高層 2LDK 70㎡〜 220,000円 2,984円/㎡
2020年6月 低層 2LDK 45㎡〜 100,000円 2,005円/㎡
2020年3月 低層 2LDK 60㎡〜 168,000円 2,621円/㎡
2020年3月 低層 3LDK 60㎡〜 168,000円 2,624円/㎡
2020年10月 低層 2LDK 60㎡〜 160,000円 2,655円/㎡
2019年8月 高層 2LDK 60㎡〜 180,000円 2,987円/㎡
2019年7月 低層 2LDK 55㎡〜 158,000円 2,666円/㎡
2019年7月 中層 2LDK 60㎡〜 158,000円 2,621円/㎡
2019年7月 中層 2LDK 55㎡〜 158,000円 2,666円/㎡
2019年4月 低層 3LDK 60㎡〜 168,000円 2,624円/㎡
2018年9月 低層 2LDK 60㎡〜 162,000円 2,688円/㎡
2018年6月 中層 3LDK 65㎡〜 191,000円 2,796円/㎡
2018年2月 中層 2LDK 60㎡〜 158,000円 2,621円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。