ブランズ京都御所西
京都府京都市上京区堀出シ町370-6 | 築9年 | 38戸
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
2017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の102.8万/㎡から2025年は108.5万/㎡へ、8年間で5.5%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
24万19万14万9万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の146,143円から2025年には179,600円へ、22.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・10件）で、平均8,140万円です。3LDKが最も高く平均8,140万円、2LDKは平均6,934万円です。
2LDK
6,934万
9件
3LDK
8,140万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 6,934万 | 5,280万 | 8,164万 |
| 3LDK | 10件 | 8,140万 | 5,818万 | 10,120万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は103.6万円で、1-3階（97.1万円）と比べて6.5万円（+6.7%）高くなっています。
1-3階
10件
97.1万/㎡
4-7階
11件
103.6万/㎡
最上層と最下層の差: +6.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市上京区堀出シ町370-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-05（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 47.35m² ～ 95.07m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | かねわ工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
今出川駅
京都市営地下鉄烏丸線
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徒歩15分
鞍馬口駅
京都市営地下鉄烏丸線
学区情報
小学校
京都市立新町小学校
中学校
京都市立上京中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランズ京都御所西 | 2017 | 38戸 | 108.5万 | 9,880万 |
| リソシエ今出川室町 | 1999 | 17戸 | 83.0万 | 5,090万 |
| シエリア京都御所西 | 2024 | 25戸 | 212.3万 | 24,000万 |
| ジオ京都御所西 | 2024 | 32戸 | 112.1万 | 8,980万 |
| デリードヴィンテージ御所西 | 1990 | 22戸 | 98.7万 | 10,990万 |
| リーガル京都御所西II | 2016 | 30戸 | 84.2万 | 3,750万 |
| デ・リード御所西 | 1994 | 63戸 | 74.0万 | 4,280万 |
| リーガル京都御所西 | 1998 | 49戸 | 63.3万 | 1,470万 |
| メロディーハイム御所西 | 1999 | 24戸 | 78.4万 | 5,850万 |
| ジオグランデ御所西 | 2013 | 38戸 | 124.5万 | 10,480万 |
| グランドムール御所北 | 1990 | 8戸 | 47.3万 | 6,580万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
13件
7,000万〜1億
7件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 102.8万 | 97.4万 | - | 93.4万 | 101.0万 | 101.3万 | 108.5万 |
| 2LDK | - | 98.6万 | 93.0万 | - | 94.8万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 9,880万 | 108.49万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,280万 | 106.56万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 9,880万 | 108.49万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 88.74万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 99.22万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 93.43万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,780万 | 97.52万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 9,880万 | 108.49万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 87.61万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 93.43万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 93.43万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 15,000万 | 157.78万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,640万 | 93.58万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 92.46万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 95.91万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,280万 | 104.2万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 7,480万 | 86.61万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,080万 | 100.89万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 97.37万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,640万 | 93.58万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,580万 | 102.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（38件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の68%）で、平均月額154,731円。3LDKなら月額193,100円が相場です。
1LDK
120,000〜120,000円
120,000円
2LDK
90,000〜220,000円
154,731円
3LDK
168,000〜217,000円
193,100円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
7件
15〜20万
25件
20〜30万
5件
全 38 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 178,000円 | 2,953円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 208,000円 | 2,408円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 160,000円 | 2,655円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 160,000円 | 2,655円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 192,000円 | 2,810円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 192,000円 | 2,810円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 217,000円 | 3,176円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 210,000円 | 3,074円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 168,000円 | 2,624円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 158,000円 | 2,621円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 158,000円 | 2,621円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,534円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 217,000円 | 3,176円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,804円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 158,000円 | 2,621円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 158,000円 | 2,666円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,534円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 220,000円 | 2,984円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 100,000円 | 2,005円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 168,000円 | 2,621円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 168,000円 | 2,624円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 160,000円 | 2,655円/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 180,000円 | 2,987円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 158,000円 | 2,666円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 158,000円 | 2,621円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 158,000円 | 2,666円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 168,000円 | 2,624円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 162,000円 | 2,688円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 191,000円 | 2,796円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 158,000円 | 2,621円/㎡ |
他 8 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。