マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›京都市上京区›リーガル京都御所西

リーガル京都御所西

京都府京都市上京区北兼康町303 | 築28年 | 49戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20142017201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の41万/㎡から2023年は63.3万/㎡へ、9年間で54.3%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では48.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万14万9万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の46,000円から2025年には49,121円へ、6.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の82%・9件）で、平均954万円です。1Rが最も高く平均1,285万円、1Kは平均954万円です。
1R
2件
1,285万
1K
9件
954万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 1,285万 1,100万 1,470万
1K 9件 954万 850万 1,100万

階数別の㎡単価

4-7階
46.8万/㎡
7件
8階以上
45.5万/㎡
4件

物件概要

所在地京都府京都市上京区北兼康町303
築年月1998年1月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数49戸
専有面積20.72m² ～ 30.24m²
分譲会社創生
施工会社大日本土木・かねわ工務店
管理会社和光建物総合管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
今出川駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩5分
🚉
鞍馬口駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩14分

学区情報

小学校
京都市立新町小学校
中学校
京都市立上京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リーガル京都御所西 1998 49戸 63.3万 1,470万
デ・リード御所西 1994 63戸 74.0万 4,280万
CQレジデンス京都御所西 2007 41戸 61.0万 1,550万
ジオ京都御所西 2024 32戸 112.1万 8,980万
シエリア京都御所西 2024 25戸 212.3万 24,000万
ブランズ京都御所西 2017 38戸 108.5万 9,880万
リーガル京都御所西II 2016 30戸 84.2万 3,750万
ライオンズマンション烏丸今出川 1989 14戸 - -
フォルム堀川今出川 1988 78戸 61.1万 3,380万
リソシエラグジェ御所西 2010 22戸 94.3万 5,490万
アーバニス今出川緑彩通り 2005 47戸 62.8万 4,580万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201720182019202120222023
1R - - - 47.4万 - - - 63.3万
1K 41.0万 47.3万 47.1万 43.0万 41.9万 42.6万 47.4万 -
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年12月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,470万 63.31万/㎡
2022年11月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,100万 47.38万/㎡
2021年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 990万 42.64万/㎡
2019年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 950万 45.85万/㎡
2019年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 880万 37.9万/㎡
2018年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 890万 42.96万/㎡
2018年2月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,100万 47.38万/㎡
2017年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,050万 50.68万/㎡
2017年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 900万 43.44万/㎡
2016年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 980万 47.3万/㎡
2014年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 850万 41.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（139件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額47,803円。1LDKなら月額108,000円が相場です。
ワンルーム
45,933円
43,000〜48,730円
1R
46,725円
45,000〜49,800円
1K
47,803円
38,000〜74,000円
1LDK
108,000円
108,000〜108,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
109件
5〜8万
26件
8〜10万
1件
10〜15万
2件
15〜20万
1件
全 139 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 45,800円 2,210円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 45,000円 2,172円/㎡
2025年6月 10〜11階 1K 20㎡〜 46,000円 2,220円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 48,800円 2,355円/㎡
2025年5月 10〜11階 1K 20㎡〜 58,000円 2,498円/㎡
2025年5月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 48,730円 2,352円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 49,000円 2,365円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 45,000円 2,172円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,000円 2,799円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 50,000円 2,413円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 46,000円 2,220円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 48,000円 2,317円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 43,000円 2,075円/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 45,000円 2,172円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 53,000円 2,558円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 49,000円 2,365円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 15㎡〜 47,000円 2,527円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 52,000円 2,510円/㎡
2024年2月 10〜11階 1K 20㎡〜 58,000円 2,799円/㎡
2024年2月 10〜11階 1K 20㎡〜 58,000円 2,498円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 46,000円 2,220円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,654円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 47,000円 2,268円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 15㎡〜 47,000円 2,534円/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 47,000円 2,268円/㎡
2024年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 45,000円 2,172円/㎡
2024年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 52,000円 2,510円/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 45,000円 2,172円/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,369円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,369円/㎡

他 109 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。