リーガル京都御所西
京都府京都市上京区北兼康町303 | 築28年 | 49戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20142017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の41万/㎡から2023年は63.3万/㎡へ、9年間で54.3%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では48.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万14万9万4万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の46,000円から2025年には49,121円へ、6.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の82%・9件）で、平均1,198万円です。1Rが最も高く平均1,450万円、1Kは平均1,198万円です。
1R
1,450万
2件
1K
1,198万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 1,450万 | 1,430万 | 1,470万 |
| 1K | 9件 | 1,198万 | 1,115万 | 1,310万 |
階数別の㎡単価
4-7階
7件
46.8万/㎡
8階以上
4件
45.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市上京区北兼康町303 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-01（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 20.72m² ～ 30.24m² |
| 分譲会社 | 創生 |
| 施工会社 | 大日本土木・かねわ工務店 |
| 管理会社 | 和光建物総合管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
今出川駅
京都市営地下鉄烏丸線
🚉
徒歩14分
鞍馬口駅
京都市営地下鉄烏丸線
学区情報
小学校
京都市立新町小学校
中学校
京都市立上京中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーガル京都御所西 | 1998 | 49戸 | 63.3万 | 1,470万 |
| デ・リード御所西 | 1994 | 63戸 | 74.0万 | 4,280万 |
| CQレジデンス京都御所西 | 2007 | 41戸 | 61.0万 | 1,550万 |
| ジオ京都御所西 | 2024 | 32戸 | 112.1万 | 8,980万 |
| シエリア京都御所西 | 2024 | 25戸 | 212.3万 | 24,000万 |
| ブランズ京都御所西 | 2017 | 38戸 | 108.5万 | 9,880万 |
| リーガル京都御所西II | 2016 | 30戸 | 84.2万 | 3,750万 |
| ライオンズマンション烏丸今出川 | 1989 | 14戸 | - | - |
| フォルム堀川今出川 | 1988 | 78戸 | 61.1万 | 3,380万 |
| リソシエラグジェ御所西 | 2010 | 22戸 | 94.3万 | 5,490万 |
| アーバニス今出川緑彩通り | 2005 | 47戸 | 62.8万 | 4,580万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | 47.4万 | - | - | - | 63.3万 |
| 1K | 41.0万 | 47.3万 | 47.1万 | 43.0万 | 41.9万 | 42.6万 | 47.4万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 1,470万 | 63.31万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,100万 | 47.38万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 990万 | 42.64万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 950万 | 45.85万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 880万 | 37.9万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 890万 | 42.96万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 1,100万 | 47.38万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,050万 | 50.68万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 900万 | 43.44万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 980万 | 47.3万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 850万 | 41.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（139件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額47,803円。1LDKなら月額108,000円が相場です。
ワンルーム
43,000〜48,730円
45,933円
1R
45,000〜49,800円
46,725円
1K
38,000〜74,000円
47,803円
1LDK
108,000〜108,000円
108,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
109件
5〜8万
26件
8〜10万
1件
10〜15万
2件
15〜20万
1件
全 139 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 45,800円 | 2,210円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,172円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 46,000円 | 2,220円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 48,800円 | 2,355円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,498円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 48,730円 | 2,352円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,365円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,172円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,799円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,413円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 46,000円 | 2,220円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,317円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,075円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,172円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,558円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,365円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,527円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,510円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,799円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,498円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 46,000円 | 2,220円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,654円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,268円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,534円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,268円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,172円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,510円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,172円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,369円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,369円/㎡ |
他 109 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。