シエリア京都御所西
京都府京都市上京区元新在家町 | 築2年 | 25戸
売買㎡単価の推移
240万200万160万120万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の194.6万/㎡から2026年は183.6万/㎡へ、2年間で5.6%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
2SLDK
19,246万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 11件 | 19,246万 | 8,880万 | 25,000万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は203.4万円で、1-3階（126.3万円）と比べて77.1万円（+61.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
126.3万/㎡
4-7階
8件
203.4万/㎡
最上層と最下層の差: +77.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市上京区元新在家町 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-02（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 50.40m² ～ 161.62m² |
| 分譲会社 | 関電不動産開発 |
| 施工会社 | 中川工務店 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
今出川駅
京都市営地下鉄烏丸線
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徒歩14分
鞍馬口駅
京都市営地下鉄烏丸線
学区情報
小学校
京都市上京区小学校・中学校学区
中学校
京都市上京区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シエリア京都御所西 | 2024 | 25戸 | 212.3万 | 24,000万 |
| ジオ京都御所西 | 2024 | 32戸 | 112.1万 | 8,980万 |
| リーガル京都御所西 | 1998 | 49戸 | 63.3万 | 1,470万 |
| ブランズ京都御所西 | 2017 | 38戸 | 108.5万 | 9,880万 |
| デ・リード御所西 | 1994 | 63戸 | 74.0万 | 4,280万 |
| CQレジデンス京都御所西 | 2007 | 41戸 | 61.0万 | 1,550万 |
| リーガル京都御所西II | 2016 | 30戸 | 84.2万 | 3,750万 |
| リソシエ今出川室町 | 1999 | 17戸 | 83.0万 | 5,090万 |
| パラドール京都御所北室町邸 | 2026 | 13戸 | - | - |
| デリードヴィンテージ御所西 | 1990 | 22戸 | 98.7万 | 10,990万 |
| グランドムール御所北 | 1990 | 8戸 | 47.3万 | 6,580万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
3件
1億以上
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 194.6万 | 177.7万 | 183.6万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 2SLDK | 110㎡〜 | 24,000万 | 212.25万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 8,880万 | 126.32万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 2SLDK | 110㎡〜 | 24,000万 | 212.25万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 2SLDK | 110㎡〜 | 25,000万 | 221.09万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 2SLDK | 110㎡〜 | 23,000万 | 203.4万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 8,880万 | 126.32万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2SLDK | 110㎡〜 | 22,000万 | 194.56万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 2SLDK | 110㎡〜 | 22,000万 | 194.56万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 8,880万 | 126.32万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 2SLDK | 110㎡〜 | 21,000万 | 185.71万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2SLDK | 110㎡〜 | 23,000万 | 203.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。