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マンション土地一戸建て

シエリア京都御所西

京都府京都市上京区元新在家町 | 築2年 | 25戸

推定相場
シエリア京都御所西
最新データ
2026年3月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は212.3万円。京都市上京区全体の平均(67.5万円)を214.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

240万200万160万120万
202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2024年の194.6万/㎡から2026年は183.6万/㎡へ、2年間で5.6%下落しています(年平均-2.8%)。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

2SLDK
11件
19,149万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 11件 19,149万 8,880万 25,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は203.4万円で、1-3階(126.3万円)と比べて77.1万円(+61.0%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
126.3万/㎡
3件
4-7階
203.4万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +77.1万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市上京区元新在家町
築年月2024年2月(築2年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数25戸
専有面積50.40m² ~ 161.62m²
分譲会社関電不動産開発
施工会社中川工務店
管理会社関電コミュニティ
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
今出川駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩5分
🚉
鞍馬口駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩14分

学区情報

小学校
京都市上京区小学校・中学校学区
中学校
京都市上京区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シエリア京都御所西 2024 25戸 212.3万 24,000万
ジオ京都御所西 2024 32戸 112.1万 8,980万
リーガル京都御所西 1998 49戸 63.3万 1,470万
ブランズ京都御所西 2017 38戸 108.5万 9,880万
デ・リード御所西 1994 63戸 74.0万 4,280万
CQレジデンス京都御所西 2007 41戸 61.0万 1,550万
リーガル京都御所西II 2016 30戸 84.2万 3,750万
リソシエ今出川室町 1999 17戸 83.0万 5,090万
パラドール京都御所北室町邸 2026 13戸 - -
デリードヴィンテージ御所西 1990 22戸 98.7万 10,990万
グランドムール御所北 1990 8戸 47.3万 6,580万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
3件
1億以上
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202420252026
2SLDK 194.6 177.7 183.6
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 2SLDK 110㎡〜 24,000万 212.25万/㎡
2026年1月 中層 2SLDK 70㎡〜 8,880万 126.32万/㎡
2026年1月 高層 2SLDK 110㎡〜 24,000万 212.25万/㎡
2025年6月 高層 2SLDK 110㎡〜 25,000万 221.09万/㎡
2025年4月 高層 2SLDK 110㎡〜 23,000万 203.4万/㎡
2025年12月 中層 2SLDK 70㎡〜 8,880万 126.32万/㎡
2025年12月 高層 2SLDK 110㎡〜 22,000万 194.56万/㎡
2025年11月 高層 2SLDK 110㎡〜 22,000万 194.56万/㎡
2025年10月 中層 2SLDK 70㎡〜 8,880万 126.32万/㎡
2024年9月 高層 2SLDK 110㎡〜 21,000万 185.71万/㎡
2024年10月 高層 2SLDK 110㎡〜 23,000万 203.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。