デリードヴィンテージ御所西

京都府京都市上京区北小路室町398-1 | 築36年 | 22戸

推定相場

デリードヴィンテージ御所西

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

20152018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の49.4万/㎡から2025年は90万/㎡へ、10年間で82.1%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・15件）で、平均7,146万円です。2LDKが最も高く平均9,767万円、3LDKは平均7,146万円です。

2LDK

9件

9,767万

3LDK

15件

7,146万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	9,767万	8,390万	11,800万
3LDK	15件	7,146万	4,680万	8,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は79.7万円で、1-5階（71.3万円）と比べて8.4万円（+11.8%）高くなっています。

1-5階

71.3万/㎡

15件

6-10階

79.7万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +8.4万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市上京区北小路室町398-1
築年月	1990年9月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	22戸
専有面積	89.02m² ～ 114.27m²
分譲会社	デトム
施工会社	清水建設かねわ工務店
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

今出川駅

京都市営地下鉄烏丸線

徒歩2分

学区情報

小学校

京都市立新町小学校

中学校

京都市立上京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デリードヴィンテージ御所西	1990	22戸	98.7万	10,990万
リソシエ今出川室町	1999	17戸	83.0万	5,090万
ジオグランデ御所西	2013	38戸	124.5万	10,480万
メロディーハイム御所西	1999	24戸	78.4万	5,850万
グランリソシエ京都御苑	2013	20戸	93.6万	5,780万
ザ京都レジデンス御所西乾御門	2016	23戸	140.6万	10,800万
シエリア京都花の御所	2022	18戸	-	-
ブランズ京都御所西	2017	38戸	108.5万	9,880万
グランドムール御所北	1990	8戸	47.3万	6,580万
ロイヤルコート御所西	1989	6戸	49.5万	5,980万
シエリア京都御所西	2024	25戸	212.3万	24,000万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

9件

7,000万〜1億

11件

1億以上

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
2LDK	-	-	87.4万	79.6万	103.3万	94.6万	95.5万	96.5万
3LDK	60.6万	77.1万	60.7万	58.2万	66.3万	-	-	77.0万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	2LDK	110㎡〜	10,990万	98.68万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	110㎡〜	8,580万	77.04万/㎡
2025年1月	中層	2LDK	85㎡〜	8,390万	94.25万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	85㎡〜	8,500万	95.49万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	110㎡〜	10,800万	94.59万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	110㎡〜	7,380万	66.26万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	110㎡〜	11,800万	103.35万/㎡
2020年6月	中層	2LDK	110㎡〜	8,980万	78.65万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	110㎡〜	6,480万	58.18万/㎡
2020年1月	中層	2LDK	110㎡〜	8,980万	80.63万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	110㎡〜	6,480万	58.18万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	110㎡〜	9,980万	89.61万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	110㎡〜	6,180万	54.09万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	110㎡〜	6,980万	62.67万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	110㎡〜	6,980万	62.67万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	110㎡〜	6,980万	61.14万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	110㎡〜	6,980万	62.67万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	110㎡〜	6,980万	61.14万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	110㎡〜	9,480万	85.12万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	110㎡〜	8,980万	80.63万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	110㎡〜	7,800万	70.04万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	110㎡〜	8,980万	80.63万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	110㎡〜	6,750万	60.61万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	90㎡〜	4,680万	49.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。