デリードヴィンテージ御所西
京都府京都市上京区北小路室町398-1 | 築36年 | 22戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
20152018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の49.4万/㎡から2025年は90万/㎡へ、10年間で82.1%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・15件）で、平均8,899万円です。2LDKが最も高く平均10,859万円、3LDKは平均8,899万円です。
2LDK
10,859万
9件
3LDK
8,899万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 10,859万 | 8,390万 | 13,295万 |
| 3LDK | 15件 | 8,899万 | 6,937万 | 11,674万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は79.7万円で、1-5階（71.3万円）と比べて8.4万円（+11.8%）高くなっています。
1-5階
15件
71.3万/㎡
6-10階
9件
79.7万/㎡
最上層と最下層の差: +8.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市上京区北小路室町398-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-09（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 89.02m² ～ 114.27m² |
| 分譲会社 | デトム |
| 施工会社 | 清水建設 かねわ工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
今出川駅
京都市営地下鉄烏丸線
学区情報
小学校
京都市立新町小学校
中学校
京都市立上京中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デリードヴィンテージ御所西 | 1990 | 22戸 | 98.7万 | 10,990万 |
| リソシエ今出川室町 | 1999 | 17戸 | 83.0万 | 5,090万 |
| ジオグランデ御所西 | 2013 | 38戸 | 124.5万 | 10,480万 |
| メロディーハイム御所西 | 1999 | 24戸 | 78.4万 | 5,850万 |
| グランリソシエ京都御苑 | 2013 | 20戸 | 93.6万 | 5,780万 |
| ザ京都レジデンス御所西乾御門 | 2016 | 23戸 | 140.6万 | 10,800万 |
| シエリア京都花の御所 | 2022 | 18戸 | - | - |
| 御所西マンション | 1991 | - | - | - |
| ブランズ京都御所西 | 2017 | 38戸 | 108.5万 | 9,880万 |
| グランドムール御所北 | 1990 | 8戸 | 47.3万 | 6,580万 |
| ロイヤルコート御所西 | 1989 | 6戸 | 49.5万 | 5,980万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
11件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 87.4万 | 79.6万 | 103.3万 | 94.6万 | 95.5万 | 96.5万 |
| 3LDK | 60.6万 | 77.1万 | 60.7万 | 58.2万 | 66.3万 | - | - | 77.0万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 110㎡〜 | 10,990万 | 98.68万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 8,580万 | 77.04万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 8,390万 | 94.25万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 8,500万 | 95.49万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 110㎡〜 | 10,800万 | 94.59万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 7,380万 | 66.26万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 110㎡〜 | 11,800万 | 103.35万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 110㎡〜 | 8,980万 | 78.65万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 6,480万 | 58.18万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 110㎡〜 | 8,980万 | 80.63万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 6,480万 | 58.18万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 110㎡〜 | 9,980万 | 89.61万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 6,180万 | 54.09万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 6,980万 | 62.67万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 6,980万 | 62.67万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 6,980万 | 61.14万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 6,980万 | 62.67万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 6,980万 | 61.14万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 110㎡〜 | 9,480万 | 85.12万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 8,980万 | 80.63万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 7,800万 | 70.04万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 8,980万 | 80.63万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 6,750万 | 60.61万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,680万 | 49.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。