メロディーハイム御所西（築27年・㎡単価96.5万）の相場・売買履歴

賃料の推移

27万26万25万24万23万

20212022

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

3LDK

3件

7,204万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	7,204万	5,850万	7,881万

物件概要

所在地	京都府京都市上京区福長町523-2
築年月	1999-08（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	24戸
専有面積	68.58m² ～ 74.62m²
分譲会社	近藤産業
施工会社	藤本工務店
管理会社	阪急阪神ハウジングサポート
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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今出川駅

京都市営地下鉄烏丸線

徒歩3分

学区情報

小学校

京都市上京区小学校・中学校学区

中学校

京都市上京区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メロディーハイム御所西	1999	24戸	78.4万	5,850万
グランリソシエ京都御苑	2013	20戸	93.6万	5,780万
ジオグランデ御所西	2013	38戸	124.5万	10,480万
ザ京都レジデンス御所西乾御門	2016	23戸	140.6万	10,800万
御所西マンション	1991	-	-	-
デリードヴィンテージ御所西	1990	22戸	98.7万	10,990万
リソシエ今出川室町	1999	17戸	83.0万	5,090万
ロイヤルコート御所西	1989	6戸	49.5万	5,980万
ブランズ京都御所西	2017	38戸	108.5万	9,880万
シエリア京都花の御所	2022	18戸	-	-
日興御所前スカイマンション	1976	52戸	63.3万	4,600万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2025
3LDK	66.7万	78.4万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	5,850万	78.4万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	66.74万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	66.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額265,000円。4LDKなら月額265,000円が相場です。

3LDK

250,000円

235,000〜265,000円

4LDK

265,000円

265,000〜265,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年6月	中層	3LDK	90㎡〜	235,000円	2,484円/㎡
2022年4月	中層	4LDK	80㎡〜	265,000円	3,132円/㎡
2022年2月	中層	4LDK	90㎡〜	265,000円	2,819円/㎡
2022年2月	中層	3LDK	90㎡〜	265,000円	2,801円/㎡
2021年8月	中層	4LDK	90㎡〜	265,000円	2,819円/㎡
2021年7月	中層	4LDK	90㎡〜	265,000円	2,801円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。