メロディーハイム御所西
京都府京都市上京区福長町523-2 | 築27年 | 24戸
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
5,270万 |
4,980万 |
5,850万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市上京区福長町523-2 |
|---|
| 築年月 | 1999年8月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.58m² ～ 74.62m² |
|---|
| 分譲会社 | 近藤産業 |
|---|
| 施工会社 | 藤本工務店 |
|---|
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| メロディーハイム御所西 |
1999 |
24戸 |
78.4万 |
5,850万 |
| グランリソシエ京都御苑 |
2013 |
20戸 |
93.6万 |
5,780万 |
| ジオグランデ御所西 |
2013 |
38戸 |
124.5万 |
10,480万 |
| ザ京都レジデンス御所西乾御門 |
2016 |
23戸 |
140.6万 |
10,800万 |
| デリードヴィンテージ御所西 |
1990 |
22戸 |
98.7万 |
10,990万 |
| リソシエ今出川室町 |
1999 |
17戸 |
83.0万 |
5,090万 |
| ロイヤルコート御所西 |
1989 |
6戸 |
49.5万 |
5,980万 |
| ブランズ京都御所西 |
2017 |
38戸 |
108.5万 |
9,880万 |
| シエリア京都花の御所 |
2022 |
18戸 |
- |
- |
| 日興御所前スカイマンション |
1976 |
52戸 |
63.3万 |
4,600万 |
| グランドムール御所北 |
1990 |
8戸 |
47.3万 |
6,580万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
66.7万 |
78.4万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,850万 |
78.4万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
66.74万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
66.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額265,000円。4LDKなら月額265,000円が相場です。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
235,000円 |
2,484円/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
265,000円 |
3,132円/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
265,000円 |
2,819円/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
265,000円 |
2,801円/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
265,000円 |
2,819円/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
265,000円 |
2,801円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。