グランリソシエ京都御苑
京都府京都市上京区梅屋町468 | 築13年 | 20戸
最新データ
2025年2月
売買18件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は93.6万円。京都市上京区全体の平均（67.5万円）を38.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
20162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の85.2万/㎡から2025年は93.6万/㎡へ、9年間で9.8%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では13.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・7件）で、平均5,786万円です。2SLDKが最も高く平均7,524万円、1LDKは平均5,540万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
5,540万 |
5,480万 |
5,780万 |
| 2LDK |
7件 |
5,786万 |
4,980万 |
6,500万 |
| 2SLDK |
5件 |
7,524万 |
6,980万 |
7,900万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市上京区梅屋町468 |
|---|
| 築年月 | 2013年2月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.58m² ～ 109.33m² |
|---|
| 分譲会社 | 田丸産業 |
|---|
| 施工会社 | かねわ工務店 |
|---|
| 管理会社 | 和光建物総合管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランリソシエ京都御苑 |
2013 |
20戸 |
93.6万 |
5,780万 |
| ザ京都レジデンス御所西乾御門 |
2016 |
23戸 |
140.6万 |
10,800万 |
| ジオグランデ御所西 |
2013 |
38戸 |
124.5万 |
10,480万 |
| メロディーハイム御所西 |
1999 |
24戸 |
78.4万 |
5,850万 |
| デリードヴィンテージ御所西 |
1990 |
22戸 |
98.7万 |
10,990万 |
| リソシエ今出川室町 |
1999 |
17戸 |
83.0万 |
5,090万 |
| ロイヤルコート御所西 |
1989 |
6戸 |
49.5万 |
5,980万 |
| シエリア京都花の御所 |
2022 |
18戸 |
- |
- |
| グランドムール御所北 |
1990 |
8戸 |
47.3万 |
6,580万 |
| ブランズ京都御所西 |
2017 |
38戸 |
108.5万 |
9,880万 |
| 日興御所前スカイマンション |
1976 |
52戸 |
63.3万 |
4,600万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
85.2万 |
77.3万 |
- |
- |
100.9万 |
- |
99.2万 |
93.6万 |
| 2SLDK |
- |
- |
96.6万 |
- |
- |
124.2万 |
119.6万 |
- |
| 1LDK |
- |
- |
- |
105.9万 |
100.4万 |
100.4万 |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,780万 |
93.56万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,280万 |
101.66万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
6,980万 |
110.03万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,480万 |
109.86万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
7,900万 |
124.53万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
7,880万 |
124.22万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
96.8万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
5,480万 |
100.41万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
5,480万 |
100.41万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
7,880万 |
124.22万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
5,480万 |
100.41万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,500万 |
100.87万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
5,480万 |
100.41万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
5,780万 |
105.9万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
96.56万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
77.29万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,600万 |
86.91万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,380万 |
83.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年4月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
198,000円 |
3,121円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。