リソシエ今出川室町
京都府京都市上京区北小路室町397-1 | 築27年 | 17戸
最新データ
2026年3月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は83.0万円。京都市上京区全体の平均（67.5万円）を23.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201420182019202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の55.7万/㎡から2026年は86.2万/㎡へ、12年間で54.9%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では43.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・7件）で、平均5,274万円です。2LDKが最も高く平均5,274万円、1LDKは平均3,040万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
3,040万 |
2,980万 |
3,100万 |
| 2LDK |
7件 |
5,274万 |
3,680万 |
5,990万 |
| 2SLDK |
6件 |
5,207万 |
4,490万 |
5,980万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市上京区北小路室町397-1 |
|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.53m² ～ 82.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 田丸産業 |
|---|
| 施工会社 | かねわ工務店 |
|---|
| 管理会社 | 和光建物総合管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リソシエ今出川室町 |
1999 |
17戸 |
83.0万 |
5,090万 |
| デリードヴィンテージ御所西 |
1990 |
22戸 |
98.7万 |
10,990万 |
| ジオグランデ御所西 |
2013 |
38戸 |
124.5万 |
10,480万 |
| メロディーハイム御所西 |
1999 |
24戸 |
78.4万 |
5,850万 |
| ブランズ京都御所西 |
2017 |
38戸 |
108.5万 |
9,880万 |
| グランリソシエ京都御苑 |
2013 |
20戸 |
93.6万 |
5,780万 |
| ザ京都レジデンス御所西乾御門 |
2016 |
23戸 |
140.6万 |
10,800万 |
| シエリア京都花の御所 |
2022 |
18戸 |
- |
- |
| グランドムール御所北 |
1990 |
8戸 |
47.3万 |
6,580万 |
| ロイヤルコート御所西 |
1989 |
6戸 |
49.5万 |
5,980万 |
| シエリア京都御所西 |
2024 |
25戸 |
212.3万 |
24,000万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
60.0万 |
92.4万 |
86.2万 |
| 2SLDK |
- |
56.3万 |
64.8万 |
- |
72.7万 |
- |
| 1LDK |
55.7万 |
- |
57.9万 |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,090万 |
83.03万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
89.39万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,990万 |
97.71万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
72.67万/㎡ |
| 2025年5月 |
高層 |
1SLDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
85.49万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,299万 |
86.44万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,598万 |
91.31万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,780万 |
94.28万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
60.03万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
5,750万 |
69.87万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,100万 |
57.92万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
5,750万 |
69.87万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
4,490万 |
54.56万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
4,490万 |
54.56万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
4,780万 |
58.08万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
55.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。