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CQレジデンス京都御所西

京都府京都市上京区中小川町242 | 築19年 | 41戸

推定相場
CQレジデンス京都御所西
最新データ
2025年7月
売買59件 / 賃貸113件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は61.0万円。京都市上京区全体の平均（67.5万円）より9.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の43.6万/㎡から2025年は61.7万/㎡へ、10年間で41.5%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は63,000〜61,875円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

1K
59件
1,410万
間取り件数平均価格最低最高
1K 59件 1,410万 990万 1,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は58.1万円で、1-3階（55.8万円）と比べて2.3万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
55.8万/㎡
9件
4-7階
53.1万/㎡
31件
8階以上
58.1万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市上京区中小川町242
築年月2007年3月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数41戸
専有面積22.61m² ～ 30.03m²
分譲会社ﾁｬｲﾅｸｲｯｸｲﾝﾍﾞｽﾄﾒﾝﾄ
施工会社広成建設 中川工務店
管理会社合人社計画研究所
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
今出川駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩6分
🚉
鞍馬口駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩12分

学区情報

小学校
京都市立新町小学校
中学校
京都市立上京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
CQレジデンス京都御所西 2007 41戸 61.0万 1,550万
リーガル京都御所西 1998 49戸 63.3万 1,470万
デ・リード御所西 1994 63戸 74.0万 4,280万
ジオ京都御所西 2024 32戸 112.1万 8,980万
フォルム堀川今出川 1988 78戸 61.1万 3,380万
シエリア京都御所西 2024 25戸 212.3万 24,000万
ライオンズマンション烏丸今出川 1989 14戸 - -
アーバニス今出川緑彩通り 2005 47戸 62.8万 4,580万
リーガル京都御所西II 2016 30戸 84.2万 3,750万
アーバニス今出川緑彩通り 2005 47戸 66.8万 4,180万
ブランズ京都御所西 2017 38戸 108.5万 9,880万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
58件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K 52.3万 55.6万 59.2万 56.9万 52.5万 60.4万 68.4万 61.7万
全 59 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,550万 61.03万/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,550万 61.03万/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,600万 63万/㎡
2024年3月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,680万 68.41万/㎡
2024年2月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,680万 68.41万/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,580万 62.26万/㎡
2023年5月 1〜3階 1K 30㎡〜 1,400万 46.63万/㎡
2023年2月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,490万 60.67万/㎡
2023年10月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,780万 72.48万/㎡
2023年10月 10〜11階 1K 25㎡〜 1,520万 59.85万/㎡
2022年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,390万 50.24万/㎡
2022年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,390万 54.77万/㎡
2021年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,390万 50.24万/㎡
2021年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,390万 54.77万/㎡
2021年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,530万 60.29万/㎡
2021年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,490万 57.36万/㎡
2021年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,450万 57.14万/㎡
2021年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,490万 58.71万/㎡
2021年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,380万 56.19万/㎡
2021年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,450万 59.04万/㎡
2021年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,580万 57.11万/㎡
2021年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,530万 60.29万/㎡
2021年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,530万 55.3万/㎡
2020年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,590万 62.65万/㎡
2020年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,400万 55.12万/㎡
2020年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,580万 57.11万/㎡
2020年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,520万 61.89万/㎡
2019年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,250万 50.9万/㎡
2019年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,400万 55.12万/㎡
2019年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,380万 59.1万/㎡
2019年4月 10〜11階 1K 25㎡〜 1,430万 51.68万/㎡
2019年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,480万 58.27万/㎡
2019年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,390万 59.53万/㎡
2019年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,400万 55.12万/㎡
2019年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,380万 54.34万/㎡
2019年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,370万 53.94万/㎡
2019年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,380万 56.19万/㎡
2019年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,420万 55.91万/㎡
2019年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,450万 57.09万/㎡
2018年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,390万 59.53万/㎡
2018年8月 10〜11階 1K 25㎡〜 1,430万 51.68万/㎡
2018年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,400万 55.12万/㎡
2018年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,200万 47.29万/㎡
2018年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,270万 50.01万/㎡
2018年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,460万 62.53万/㎡
2018年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,250万 45.18万/㎡
2018年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,230万 44.46万/㎡
2018年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,400万 55.12万/㎡
2017年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,100万 39.76万/㎡
2017年12月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,280万 52.12万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（113件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額59,795円。
1K
59,795円
50,000〜70,000円
全 113 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 62,000円 2,524円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 65,000円 2,561円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 60,000円 2,168円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 57,000円 2,321円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 63,000円 2,565円/㎡
2025年2月 10〜11階 1K 25㎡〜 66,000円 2,601円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 30㎡〜 65,000円 2,164円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 57,000円 2,246円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 59,000円 2,132円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 69,500円 2,736円/㎡
2024年5月 10〜11階 1K 20㎡〜 62,670円 2,552円/㎡
2024年5月 10〜11階 1K 20㎡〜 62,700円 2,553円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 58,000円 2,284円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 56,000円 2,280円/㎡
2024年2月 10〜11階 1K 25㎡〜 58,000円 2,285円/㎡
2023年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 61,000円 2,402円/㎡
2023年6月 10〜11階 1K 25㎡〜 70,000円 2,530円/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 54,000円 2,199円/㎡
2023年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 55,000円 1,988円/㎡
2022年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 62,000円 2,742円/㎡
2022年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 62,000円 2,524円/㎡
2022年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 63,000円 2,482円/㎡
2022年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 62,000円 2,524円/㎡
2022年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,000円 2,402円/㎡
2022年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 53,000円 2,158円/㎡
2022年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 58,000円 2,096円/㎡
2022年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 66,000円 2,598円/㎡
2022年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 60,000円 2,168円/㎡
2022年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 57,000円 2,246円/㎡
2022年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 58,000円 2,096円/㎡

他 83 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。