ジオ京都御所西
京都府京都市上京区弁財天町326-2 | 築2年 | 32戸
賃料の推移
23万21万19万17万
20242025
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
3LDK
8,760万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 8,760万 | 7,100万 | 9,480万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市上京区弁財天町326-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-02（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 55.49m² ～ 91.28m² |
| 分譲会社 | 阪急阪神不動産 |
| 施工会社 | メルディアDC |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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今出川駅
京都市営地下鉄烏丸線
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京都市営地下鉄烏丸線
学区情報
小学校
京都市上京区小学校・中学校学区
中学校
京都市上京区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジオ京都御所西 | 2024 | 32戸 | 112.1万 | 8,980万 |
| デ・リード御所西 | 1994 | 63戸 | 74.0万 | 4,280万 |
| リーガル京都御所西 | 1998 | 49戸 | 63.3万 | 1,470万 |
| シエリア京都御所西 | 2024 | 25戸 | 212.3万 | 24,000万 |
| CQレジデンス京都御所西 | 2007 | 41戸 | 61.0万 | 1,550万 |
| ブランズ京都御所西 | 2017 | 38戸 | 108.5万 | 9,880万 |
| リーガル京都御所西II | 2016 | 30戸 | 84.2万 | 3,750万 |
| ライオンズマンション烏丸今出川 | 1989 | 14戸 | - | - |
| リソシエラグジェ御所西 | 2010 | 22戸 | 94.3万 | 5,490万 |
| ノバカネイチ一条 | 1982 | 20戸 | 51.0万 | 3,188万 |
| リソシエ今出川室町 | 1999 | 17戸 | 83.0万 | 5,090万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 111.6万 | 112.1万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,980万 | 112.13万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,100万 | 97.99万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 9,480万 | 118.37万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 9,480万 | 118.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の90%）で、平均月額188,444円。
2LDK
175,000〜218,000円
188,444円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
9件
20〜30万
1件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 180,000円 | 3,244円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 180,000円 | 2,248円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 185,000円 | 3,334円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2DK | 80㎡〜 | 180,000円 | 2,248円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 180,000円 | 3,244円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 195,000円 | 3,514円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 188,000円 | 3,388円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 195,000円 | 3,514円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 218,000円 | 3,929円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 175,000円 | 3,154円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。