ノバカネイチ一条
京都府京都市上京区革堂町582 | 築44年 | 20戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132016202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.5万/㎡から2023年は44.5万/㎡へ、10年間で41.1%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では19.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.9万円/㎡
レンジ
31.4〜52.3万円/㎡
市区町村ベースライン 57.4万円/㎡
補正係数 ×0.730
補正係数 ×0.730
代表面積 62.56㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 232件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均3,193万円です。3LDKが最も高く平均3,193万円、2LDKは平均2,645万円です。
2LDK
2,645万
4件
3LDK
3,193万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,645万 | 2,380万 | 3,094万 |
| 3LDK | 4件 | 3,193万 | 2,775万 | 3,569万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は38.8万円で、1-2階（38.1万円）と比べて0.7万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
6件
38.1万/㎡
3階以上
3件
38.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市上京区革堂町582 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-04（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 56.68m² ～ 72.02m² |
| 分譲会社 | カネイチビル |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
今出川駅
京都市営地下鉄烏丸線
学区情報
小学校
京都市立乾隆小学校
中学校
京都市立嘉楽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ノバカネイチ一条 | 1982 | 20戸 | 51.0万 | 3,188万 |
| リソシエラグジェ御所西 | 2010 | 22戸 | 94.3万 | 5,490万 |
| パレブラン一条 | 1980 | 13戸 | 40.3万 | 2,580万 |
| クレメント御所西 | 1995 | 33戸 | 60.4万 | 3,630万 |
| デトムワン烏丸一条2 | 1989 | - | - | - |
| グレーシィ一条 | 1989 | 26戸 | 75.4万 | 8,980万 |
| ライオンズマンション烏丸今出川 | 1989 | 14戸 | - | - |
| リーガル京都御所西II | 2016 | 30戸 | 84.2万 | 3,750万 |
| クレヴィア京都御所西 | 2017 | 18戸 | 114.0万 | 7,980万 |
| ザ・レジデンス御所西 | 2013 | 22戸 | 136.7万 | 14,980万 |
| サンレジデンス錦綾東堀川 | 1982 | 75戸 | 51.7万 | 3,680万 |
京都市上京区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,296円 | 5,194 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,311円 | 1,513 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,903円 | 422 |
| 2LDK | 15.0万円 | 2,575円 | 590 |
| 3LDK+ | 13.8万円 | 1,984円 | 418 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.5万 | - | - | 37.8万 | 51.0万 |
| 2LDK | - | 41.5万 | 43.9万 | 38.6万 | 38.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,188万 | 50.96万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.05万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 38.64万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.76万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,750万 | 30.88万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 43.94万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,350万 | 41.47万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.06万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。